法律分析：1、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系...查看全文

律师分析： 买卖二套房要交多少税需要根据成交价按照比例计算。 买第二套房是新房税费需要交的税种为： 契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策?一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计...查看全文

二套房交易税费主要包括契税、个税和交易税，其中契税按房屋面积分级征收，交易税统一为5.5%。满足条件的房屋可暂免征收土地增值税，印花税为成交价的0.05%。个人所得税以实际成交价格为基准，可减除房屋原值和相关费用后计算。买卖双方可...查看全文

法律分析：卖第二套房所交税款 卖方出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限，以下做一一说明： 1、营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，...查看全文

法律分析：卖方出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限，以下做一一说明： 1、营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5....查看全文

住房契税政策：个人购买住房按面积和类型差别征税，普通住房按1%、2%或4%征收，非普通住房和商业房按4%征收。享受契税减免的普通住房需满足容积率、面积和成交价条件。不同地区可在3%-5%范围内自主调整税率。税费是国家强制性参与社会...查看全文

房产税费主要包括营业税、个人所得税和土地增值税。营业税根据房屋面积和产权年限收取，144平方米以上满5年交差额税，不满5年交全额税，税率为5.6%。个人所得税满5年交1%，非普通住宅交3%，不满5年则同时交全额营业税和个人所得税。...查看全文

购买第二套改善性住房需缴纳契税，面积90平方米以下按1%税率征收，90平方米以上按2%税率征收。根据《房产税暂行条例》，产权所有人、承典人、经营管理单位、房产代管人或使用人都是纳税义务人。...查看全文

律师分析： 对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致等。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

二手房交易应缴纳个人所得税，税率为20%。根据个人所得税法，个人出售自有住房按财产转让所得计征税。对于不同情况，征税方式有所不同。此外，对于个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，以及出售住房后1年内重新购房的纳税人，...查看全文

买卖二套房税费根据成交价比例计算，买第二套房需要缴纳契税3%、印花税万分之五、公共维修基金2%或按当地政策。以市价购买90平方的二手房，需要交纳契税1.5%、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，具体费用按各区规定。...查看全文

法律解析： 买卖二套房要交多少税需要根据成交价按照比例计算。 买第二套房是新房税费需要交的税种为： 契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策?一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计...查看全文

律师解答： 买卖二套房要交多少税需要根据成交价按照比例计算。 买第二套房是新房税费需要交的税种为： 契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策?一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计...查看全文

二套房卖房需要交的税主要包括营业税和个人所得税。营业税根据房屋面积和持有年限的不同而有所不同，144平方以下的普通住宅房产满2年免征营业税，不满2年按5.55%缴纳，超过144平方的房产证满2年则按差额缴纳。个人所得税也需要交纳。...查看全文

个人所得税交纳方法和计算方式取决于卖方提供的房屋原值信息。如果可以提供原值等费用，个人所得税计算公式为（计税价格-房屋原值-原契税-其他费用）×20%。如果无法提供原值信息，个人所得税计算公式为计税价格×1%。满足家庭唯一住宅且购...查看全文

律师分析： 买第三套房比第二套需要第三套房契税、营业税、个税等。 1、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。 2、营业税：新政实施之后，满2年普通...查看全文

新房房产证的办理收费情况:1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用...查看全文

个人房屋出租的个人所得税计算如下：1、纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计...查看全文

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转...查看全文

律师分析:对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。计算公式为：个人所得税=(转让收...查看全文