购房合同已签订，但房子未交付，买房人想退房。可先与开发商协商退房，签订退房协议明确违约责任和双方义务。如无协商一致，买房人可书面通知解除合同，开发商可起诉或申请仲裁。解除合同后需注销备案。...查看全文

购房合同签了不想买了的处理方式：1、协商解除合同；2、如解除合同不被允许，需按合同约定承担违约责任。购房合同违约金百分之30符合法律标准：1、法院会综合考虑实际损失、合同履行情况、过错程度和预期利益等因素进行判断；2、违约金超过损...查看全文

购房合同签了不想买了，可以尝试协商解除合同，否则需承担违约责任。购房合同应明确房屋情况、付款方式、面积确认、违约责任等内容。购房合同备案时间因地区而异，无明确规定。...查看全文

法律分析:签了购房合同不想买了应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析：一、购房合同签了不想买了怎么办1、订立购房合同不想买的，一般应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合...查看全文

律师分析： 如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，...查看全文

法律分析:购房合同签订后不想买了可以双方协商一致终止房屋买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

法律分析： 购房合同签订后不想买了，是要承担违约责任的，并且赔偿开发商损失。因为购房者在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程。也可以与开发商协商，同意的话可以解除购房合同。 法律依据 《民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

法律分析:买房已签购房合同，想违约需要承担相应的违约责任，一般有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时...查看全文

律师分析： 需要和卖家协议退房，一般情况，只要和开发商已经签署了买卖合同，退房就是违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或...查看全文

签完房屋买卖合同后不想出售，需与买方协商；协商不成可向法院起诉。未约定的情况下，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。对方因违约遭受损失，赔偿额应相当于损失及合同履行后可获利益。其他法律有相关规定。...查看全文

二手房合同签了不想买了的处理方法及购买二手房的流程和注意事项。如签约后不想购买，需考虑是否构成违约及合同中是否约定违约金。购买二手房需进行产权审核、交定金与签合同、过户交税等步骤。注意事项包括定违约金不得超过房产价格的20%、注明...查看全文

签订购房合同后不想买房的可以申请解约。双方可以协商一致终止房屋买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。一、租房子提前退房如何处理租金和押金...查看全文

二手房买卖合同可协商解决，但定金不一定退。根据权利登记情况和买方的过错与否，处理方式有所不同。若权利登记仅为卖方一人，买方有理由相信卖方完全权利人，则合同有效；若权利登记为数人，其他权利人未追认，则合同无效。双方可通过补充协议修改...查看全文

二手房合同可退，但如有违约金需支付，否则需赔偿损失。若违约金延迟履行，需支付违约金并履行债务。...查看全文

购房者违约需承担违约责任，根据《民法典》第577条，当事人不履行或不符合合同义务应承担违约责任。对于购房者在签订正式购房合同前支付的定金，如果不想购买房屋，开发商可以不退定金；但如果由于第三方原因或双方无法协商一致导致合同未能成立...查看全文

根据法律规定，签订房屋买卖合同后，如果卖方违约不愿意履行合同，买方有权要求继续履行合同，并要求卖方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。 房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产...查看全文

购房合同的解除可以通过协商一致或满足合同约定或法定的解除条件来实现，解除合同需要当事人一方向对方送达退房通知。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以约定一方解除合同的事由，一旦事由发生，解除权人可以解除合同。...查看全文

刚签完房屋租赁合同不想租了应当与对方协商。如果对方不愿意解除合同，此时不承租房屋，不履行合同义务构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务...查看全文