律师解答： 有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。夫妻之间的财产一般属...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同部分共有人未签字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方之间恶意串通，损害其利益的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文

一、买卖房屋合同一方签字是不是有效 1、房屋买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确...查看全文

未经三分之二以上共有人签字、盖章或按手印，买卖合同无效。如有其他经占份额三分之二以上共有人签字、盖章或按手印，并符合法定生效条件，则有效。...查看全文

房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的...查看全文

律师解答： 双方签订房屋买卖合同一般是有效的。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同，就是具有法律效力的合同，受到法律的保护。 【法...查看全文

律师解答： 房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效...查看全文

法律解析： 房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效...查看全文

法律分析： 部分共有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下...查看全文

法律分析:部分共有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

如果部分共有人没有签字，只要买卖合同符合生效条件，合同就有效。如果买方是善意取得的，可以获得标的物的所有权。但其他共有人可以向卖方追究责任。...查看全文

部分共有人未签字，如果买卖合同符合生效要件，该合同有效。如果买方符合善意取得的情况，可以获得标的物所有权。其他共有人可向卖方追责。...查看全文

当房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，仅与夫妻中一人签订房屋买卖合同且未得到其配偶授权的情况下，购房人不能轻易被认定为善意。在该情况下，所签订的房屋买卖合同的效力仍待确定，若出卖人的配偶最终拒绝追认合同的效力，则...查看全文

一、民法典房屋定金合同非本人签署有效吗 定金合同不是本人签名的，如果是当事人委托代理人签订的，定金合同自定金实际支付后生效。 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人...查看全文

法律分析：一、个人协议签字有没有效1、有效。当事人采用合同书形式订立协议的，自当事人均签名、盖章或者按指印时协议成立。在签名、盖章或者按指印前当事人一方已经履行主要义务的，在对方接受时协议成立。2、法律依据...查看全文

个人协议签字有效。当事人采用合同书形式订立协议时，只要双方签名、盖章或按指印，协议即成立。若一方在签名、盖章或按指印前已履行主要义务并被对方接受，则协议也成立。...查看全文

个人协议签字有效。当事人签订合同书时，只需双方签名、盖章或按指印，即可成立协议。如果一方在签字、盖章或按指印之前已履行主要义务，并得到对方接受，也可以视为协议成立。...查看全文

法律分析:二手房买卖协议签字不一定有效。有效的二手房买卖协议要求买卖双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得损害国家集体或第三人利益、协议内容不得违反法律与行政法规的强制性规定。法律...查看全文

二手房买卖协议签字是否有效，满足行为人民事行为能力、真实意思表示且不违法违规才有效；合同无效情形包括欺诈、串通、非法目的、损害社会公共利益等。办理二手房买卖合同的流程包括协商条款、填写提交、打印签字盖章、办理权属登记。可以协商重新...查看全文

本文探讨了房屋共有合同的有效性、房屋抵押的贷款以及一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋的处置问题。房屋共有合同需要经过房屋其它共有人同意才能生效，共同共有需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二以上的所占份额的共有人同意。房...查看全文