法律分析:房屋买卖合同只夫妻一方签字有效。房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有权。夫妻一方擅自处分共同财产造成对方损失的，应当予以赔偿。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

房屋买卖合同只需夫妻一方签字有效。房屋是夫妻共同财产，未经对方同意出售房屋的一方，第三方可以善意获得房屋所有权。夫妻一方私自处置共同财产导致对方损失，应赔偿对方。...查看全文

律师分析： 合同无效。因为房屋是夫妻共同财产(就是共同共有)，需要双方都同意才能卖。但是如果房屋已经登记交付，那么第三人取得所有权(善意取得)，你即使不同意也没办法了。如果没有登记交付，因所有权没有转移，第三人不能善意取得;但是第...查看全文

在我国的司法实践中夫妻一方出售夫妻共有的房屋的买卖合同是否有效存在两种不同的观点，一种认为只有夫妻一方签字的买卖合同因为没有夫妻另一方签字确认，签字的一方可能损害未签字一方的利益，所以当没签字一方对合同提出异议时，应当认定为合同无...查看全文

夫妻一方签字代表共有财产出售有效，不需要另一方同意。如果第三方善意购买且支付合理对价并办理产权登记手续，另一方不能追回房屋。...查看全文

法律分析:房屋买卖中夫妻一方签字买卖有效，属于有效代理。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院...查看全文

律师解答： 合同无效。因为房屋是夫妻共同财产(就是共同共有)，需要双方都同意才能卖。但是如果房屋已经登记交付，那么第三人取得所有权(善意取得)，你即使不同意也没办法了。如果没有登记交付，因所有权没有转移，第三人不能善意取得;但是第...查看全文

房屋买卖中，如出卖的是夫妻共有房产，经过另一方同意，夫妻一方签字买卖一般是有效的。      具备下列条件的民事法律行为有效:  ...查看全文

法律分析:房屋买卖中，如出卖的是夫妻共有房产，经过另一方同意，夫妻一方签字买卖一般是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效:_x000D_ （一）行为人具有相应的民事行为能力；_x000D_ （二）意思表示真实；_x000...查看全文

律师分析： 房屋买卖夫妻一方签字是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 房屋买卖夫妻一方签字是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【法律依据】...查看全文

法律分析:房屋买卖夫妻一方签字有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理...查看全文

法律分析：房屋买卖合同需要双方签字才会产生法律效力，房屋买卖合同只有一方签字是无效的。 法律依据《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人...查看全文

卖房合同只有夫妻一方签字，如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表...查看全文

出卖房屋属于重大事项，应当经夫妻双方协商一致。倘若仅有夫妻一方签字，且该方未得到合法授权，另一方拒绝追认的，所签合同无效。如属于夫妻共同财产，且另一方同意出卖房屋，此时合同主要具备法律规定的效力要件，是有效的。因此，卖房子时只有夫...查看全文

房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的...查看全文

律师解答： 双方签订房屋买卖合同一般是有效的。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同，就是具有法律效力的合同，受到法律的保护。 【法...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同一方签字无效。根据我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 【法...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同一方签字无效。根据我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 【法...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同一方签字无效。根据我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 【法...查看全文