租客在房屋拆迁时能获得怎样的补偿?

律师回答
摘要:根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,租客在房屋拆迁时有权获得拆迁补偿款,即安置费用。被征收的房屋租赁期内的租客可以获得补偿款。相关法律规定包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其中规定了搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等内容。房屋拆迁补偿费一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。对于出租房屋面临拆迁的情况,给予租客一定数额的经济补偿是必要的。
一、租客能否获得房屋拆迁补偿?
房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。
二、相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
三、房屋拆迁补偿费包括哪些内容
房屋拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,关于房屋拆迁补偿,大家最关心的是房屋拆迁补偿费都包括哪些内容。
拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
在现实生活中,好多人们会将手里闲置的住房出租出去,为家庭增加一些收入,尤其是在一些经济发达的城市房屋租赁的情形是非常多的,租房子的时候需要签订房屋租赁合同,不过同样也有一些出租房面临着拆迁的情况,这个时候租客就很被动,所以说给予租客一定数额的经济补偿也是很有必要的。
延伸阅读
结语:根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》,租客在房屋拆迁时是可以获得拆迁补偿款的。补偿款一般包括安置费用,并且依法应当支付搬迁费、临时安置费或提供周转用房。此外,奖励性补偿费也是房屋拆迁补偿费的一部分,用于鼓励积极协助拆迁或放弃一些权利的租户。因此,给予租客一定数额的经济补偿是必要的,以保障租客的权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租客能否获得房屋拆迁补偿?

房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。 一、租客能否...查看全文

租客能否获得房屋拆迁补偿

法律分析:   根据2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,当中并未规定租客有权获得房屋拆迁补偿。   《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:   为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征...查看全文

租客能否获得房屋拆迁补偿?

法律分析:房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对出租的房屋进行征收的,如果在租赁期内的,租客是可以获得补偿款的,补偿款一般是安置费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》   第二...查看全文

房屋拆迁时租用私房的房客能获得什么补偿?

(1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持。(2)被拆除房屋为老...查看全文

拆迁房屋租户能否获得补偿?

租房拆迁租户可获得补偿,包括退还多缴租金、搬迁费等。若租赁协议中已约定补偿问题,则按协议执行;若未约定或因拆迁终止协议,租户可主张相应补偿。对于营业性质房屋的承租人,合法营业手续可获得停产停业损失、装修费等补偿。...查看全文

租客房屋拆迁,拆迁后如何获得赔偿?

租用门面房时,根据国家法律规定,拆迁补偿包括房屋价值、安置和停产停业损失等,其中停产停业和安置补偿是给承租人的。租来的店铺可以获得拆迁赔偿,具体数额根据实际情况而定。...查看全文

商铺拆迁,租客能否获得补偿?

商铺拆迁租客的补偿主要包括搬迁费、提前搬迁奖、临时安置补助费、停产停业损失和添置物品的补偿。根据规定,拆迁人需支付这些费用给被拆迁人或房屋承租人。如果有约定,按约定办理;如果没有约定,被拆迁人或承租人应获得相应的补偿款项。...查看全文

企业承租房屋拆迁时能否获得补偿?

拆迁承租企业可以获得相应的补偿,包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置费用以及停产停业损失等。商铺被拆迁时,要考虑到这些因素并选择货币补偿或房屋产权调换。空挂户口如果拆迁地在拆迁范围内有房屋,可以获得拆迁安置补偿款。市、县级人民政府...查看全文

租房者拆迁时能否获得补偿?

租房拆迁租户可以获得补偿,包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。若租赁协议中已约定补偿问题,则按约定执行;无约定或因拆迁终止协议,承租人可要求退还多缴租金,并主张搬迁费补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法,给予被征收...查看全文

拆迁房屋时,租户能否获得赔偿?

房屋拆迁对租户有补偿,拆迁部门需要进行调查登记,包括房屋权属、区位、用途、建筑面积、状况、常住人口等内容。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,租户可获得被征收房屋价值补偿、搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。市、县级政府应制...查看全文

租房期间房屋拆迁,租户能否获得补偿?

租房期内拆迁租户的补偿取决于实际情况。私房租户无法获得拆迁补偿,但可以获得租金退还或违约赔偿;公房租户可以根据当地政策获得搬迁安置补偿。根据法律规定,征收房屋的补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。市、县级...查看全文

在厂房拆迁中,租客是否有权获得补偿?

在厂房满足合法建筑的前提下,既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害,则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿,补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费,如果租客自行装修厂房,还可以主张装修费和设备安置的费用等。 厂房拆迁以后如何补偿 ...查看全文

租客在租赁期间面临拆迁时,如何获得补偿?

本文讲述了拆迁宅基地的赔偿方式。拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换。货币补偿的计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新加上同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴,再乘以被拆除房屋的建筑面积。产权调换的计算...查看全文

拆迁房屋能获得多少补偿?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,被征收人应得到三种补偿:被征收房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。市、县级政府还应制定补助和奖励办法,给予额外的补助和奖励。补偿标准根据房屋结构、折旧程度和临时居住条件划...查看全文

房屋的承租人能够获得哪些拆迁补偿

法律分析:房屋的承租人能够获得的拆迁补偿有:替代房屋租金价差损失补偿、房屋装修损失补偿、临时安置损失补偿、搬迁损失补偿、家电移机损失补偿、非住宅房屋营运损失补偿、困难补助和奖励补偿。法律依据:《《国有土地上...查看全文

拆迁后租客是否应获得补偿?

本文讲述了厂房拆迁补偿的相关标准。在满足厂房合法建筑的前提下,由于拆迁行为对厂房租客的权益造成了不可避免的损害,因此厂房承租人有权要求拆迁方提供补偿。拆迁补偿的主要来源是停产停业损失费。如果租客自行装修厂房,还可以要求赔偿装修费和...查看全文

厂房拆迁时承租方能否获得补偿?

厂房拆迁承租方能获得补偿。对于非住宅拆迁,承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的,房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿,而承租人获得的是经营性损失补偿,如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用,经营性补偿一般包含在拆...查看全文

拆迁房屋的承租人如何获得补偿?

房屋拆迁对承租人的补偿:承租人可解除租赁关系或要求房主继续履行租赁合同。要求继续履行租赁合同的承租人,被拆迁人必须进行房屋产权调换,原承租人继续承租,需与原房主重新订立租赁合同。...查看全文

拆迁时承租人能获得补偿吗?

承租人在拆迁时有权要求补偿和安置,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。对于公房拆迁,承租人资格的确定取决于原承租人是否健在,是否进行了合法变更,以及共同居住的家庭成员是否缴...查看全文

拆迁承租人能否获得租房补偿?

商用房屋拆迁时,承租人有权获得经济补偿。根据国家法律规定,拆迁必须对损失进行补偿,承租方也包括在内。房东可与拆迁办或第三方进行协商并说明情况,以获得合理赔偿。...查看全文