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合同错别字可通过协商或修改方式解决,如无法协商可起诉。签订合同需注意对方主体资格、书面形式、具体条款、义务确认等,避免损害公共利益或他人利益。...查看全文
房屋转让合同应包括房屋出让人和受让人的基本信息、房屋的具体位置、用途、面积、权属状况等基本情况、房屋转让费的金额、转让费的支付时间、方式和方式、以及争议解决方式。这些内容是房屋转让合同中必不可少的条款,可以保障双方的权益,减少纠纷...查看全文
甲方将房屋转让给乙方,双方达成以下合同条款:房屋基本情况、转让价格、付款方式、房屋交付、房屋过户、甲方的承诺保证、违约责任等。本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成时由仲裁委员会仲裁。...查看全文
劳动合同解除日期由用人单位和员工协商填写,离职手续办理完后为通常日期。如劳动者未办理离职手续自行离开,可以用人单位出具解除劳动合同通知或通告日期作为解除劳动关系的日期。终止劳动合同日期与解除日期不同,终止是指劳动合同法律效力被消灭...查看全文
根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定,合同漏洞的填补规则是指当合同内容约定不明确或存在漏洞时,当事人可以根据相关规定进行补全。合同生效后,如果涉及质量、价款、报酬、履行地点等方面没有明确约定,当事人可以通过协议补充来解决...查看全文
房屋租赁合同的有效性与其必备要素有关,包括当事人信息、租期、房屋情况、押金、租金、违约责任、解除方式、维修责任和争议解决等。合同还应符合社会公共利益要求,合理分配双方权益与风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条,房屋租赁当事人必...查看全文
买房合同应明确开发商土地来源、房屋状况、价款支付方式、交付及所有权转移方式、质量标准、产权登记、物业管理约定、保修责任、违约赔偿责任和争议解决方式。...查看全文
本文讲述了房屋租赁合同的解除方式和解除权行使方式。当事人经过协商一致可以解除合同,但需要依法行使解除权;如果合同中约定了解除条件,则需要条件满足时才能解除合同,否则需要向法院起诉;如果出现了法律规定的解除情形,则合同自一方的解除通...查看全文
土地使用权转让合同的履行及处理:已变更登记的受让方可要求履行合同义务;未变更登记但合法占有土地的受让方也可要求履行;未变更登记且未合法占有土地但先支付转让款的受让方可要求履行;依法成立的合同受让方可要求履行。土地使用年限根据用途有...查看全文
装修合同纠纷处理方式与一般合同纠纷相同,可通过协商、调解、仲裁或起诉解决。合同自成立时生效,但法律或当事人另有约定除外。若合同需办理批准手续,未办理不影响履行义务条款效力,对方可要求违约方承担责任。合同变更、转让、解除等情形需办理...查看全文
民法典规定债权转让需经债权人同意,双方可通过协议解决纠纷,如协议不成可申请仲裁或起诉。当事人可通过和解、调解解决争议,如不愿或不成可申请仲裁。涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议或无效可向法院起诉。判决、仲裁决定、调...查看全文
房屋买卖合同纠纷中,预付款可退但定金不退。根据我国法律规定,预付款和定金的法律性质不同。若协议未订成功,预付款可退;但若一方单方悔约或无证据证明,定金不退。具体情况决定纠纷处理方式。...查看全文
购买二手房需注意产权、土地证、房屋质量、产权人一致性、共有人、物业交接、保证金和贷款解决办法等问题。根据相关法律解释,法院会通知包销人参与诉讼,并根据各方明确约定确定诉讼地位。...查看全文
租赁合同解除后,装修物的处理应根据协商和合同约定进行。如果装修物是经过出租人同意或符合合同约定的合理添置,责令承租人自行拆除或由出租人进行评估并补偿损失。如果出租人不同意装修或承租人未按约定装修,责令承租人自行拆除或无偿归还给出租...查看全文
本文讲述了房屋买卖合同违约的处理方式,包括双方违约时可以要求对方继续履行或承担违约责任,以及法律规定下对方可以在履行期限届满前要求违约方承担违约责任。对于其他不履行合同的情况,民法典也提供了救济方法。当事人一方明确表示不履行合同义...查看全文
书写房屋买卖合同时,需要确保内容的合法性、简明、直接、明确约定各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件,以及签字盖章行为真实。房屋买卖合同需要满足上述条件才能有效,其中包括当事人自愿签订、内容合法、明确约定权利和义务、签字盖章真实...查看全文
租赁合同应包括租赁当事人信息、房屋细节、租金及费用、违约和维修责任等内容。根据我国法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同应以书面形式存在,否则视为不定期租赁。无效的租赁合同将导致承租...查看全文
婚姻期间,根据以生存年龄为条件的保险合同获得的保险金应视为共同财产;夫妻共同财产投保的保险在离婚时仍有效;意外伤害保险或人寿保险的保险金视为受益人的个人财产,除非另有约定。...查看全文
债权转让的主旨:债权转让必须基于有效存在的债权,转让前后债权内容不能改变。被让与的债权必须具备可让与性,除非法律规定或当事人约定不得转让。让与人和受让人需达成协议并遵守法律规定。债权转让需通知债务人,否则对债务人无效。债权转让方式...查看全文
购房人通过贷款银行购买房屋的流程:签订买卖协议/合同、提出借款申请、房屋评估、律师鉴证、贷款审批、产权过户、签订贷借款合同、抵押登记、资金划付、按月还款、解除抵押担保。...查看全文
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