婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，...查看全文

律师分析： 婚前贷款房产能过户给妻子。1 可以办理加名手续，要看有无贷款，若有，应经银行同意或将楼赎出，若无，不用经银行同意，直接到当地房产中心办理就行了。 若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 婚前贷款房产能过户给妻子。1 可以办理加名手续，要看有无贷款，若有，应经银行同意或将楼赎出，若无，不用经银行同意，直接到当地房产中心办理就行了。 若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。 【法律依据】： ...查看全文

离婚后，婚前个人名下的房产归个人所有。婚前共同购买的房产，婚后还款需补偿。父母出资购房，赠予双方需明确表示。...查看全文

律师分析： 不属于共同财产，因为：（1）婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。（2）婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...查看全文

夫妻共同出资贷款属于共同财产，除非另有约定。一方购买房屋且共同还贷，归属由双方协议，协议不成则归登记方，未还贷款为登记方个人债务，已还贷款为共同财产，需进行补偿。...查看全文

离婚时，婚前个人名下房产归个人所有。婚前共同还款的房产分割时，取得房产所有权的一方应补偿另一方。婚前父母出资购房，夫妻离婚时该出资应认定为赠与个人子女，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。...查看全文

法律分析:婚前贷款买的房子婚后共同还贷的，则共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，该房子的所有权归产权人一方，但应当给予另一方相应的补偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零六十三...查看全文

未领结婚证可共同贷款买房，但需注意以下事项：1、房产证可写两人名字，但贷款时需确定一人为主贷款人；2、需协商确定贷款细节，如主贷款人、贷款比重等；不可共同使用住房公积金贷款。...查看全文

填报首套贷款房屋信息，包括地址、产权证号等；确认是否为借款人及配偶信息；确定是否婚前各自首套贷款并分别扣除50%；填写公积金贷款和商业贷款合同编号；填写贷款期限和首次还款日期；填写商业贷款的银行总行名称。...查看全文

婚前夫妻一方以个人名义贷款买房的，是一方的个人财产，但是婚后夫妻用共同财产还债的，共同偿还的部分应当按照夫妻共同财产处理。我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财...查看全文

夫妻婚前签订不动产合同，个人财产支付首付并银行贷款，婚后共同还贷，不动产属首付款方名下，离婚时双方协议处理。婚前贷款买房，婚后共同还贷部分属共同财产。...查看全文

夫妻共同财产与否看房产证上是否有双方名字，有则是夫妻共同财产；只有一方，则是产权登记方个人财产，除非另一方证明婚前共同出资和婚后共同还贷。...查看全文

根据合同上的约定来判定，依法成立的合同对当事人有约束力。房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清，也可以提前还一部分这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。可以提前还款的两类人：一是处于还款初期的借款人提前还...查看全文

律师分析： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割；2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双...查看全文

律师解答： 婚前贷款房产能过户给妻子。1 可以办理加名手续，要看有无贷款，若有，应经银行同意或将楼赎出，若无，不用经银行同意，直接到当地房产中心办理就行了。 若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。 【法律依据】： ...查看全文

离婚后，父子关系不能断绝，父母有抚养义务，儿子有赡养义务。父亲用个人财产给前妻的儿子买房，前妻无权收回；但若使用夫妻共同财产购房，则可进行财产分割。...查看全文

夫妻婚前一方购买房屋，产权登记在自己名下，按揭贷款为个人债务。婚后另一方清偿贷款不改变房屋性质。离婚时房屋为个人财产，未还债务为个人债务。...查看全文

法律分析： 婚前买房子婚后还贷款的房子，如果有约定为夫妻共同财产就为夫妻共同财产，如果没有约定一般不是夫妻共同财产。离婚时，另一方有权请求分割夫妻共同还贷部分和房屋增值部分。 法律依据：： 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民...查看全文

婚前房产贷款不需要夫妻双方签字，根据我国法律规定，房产归属以产权证为准。婚前已取得产权证、父母房屋或承租的公房、已交付全部款项或以个人名义签订购房合同的情况下，房产属于个人财产，离婚时不需分割。婚后还贷部分是夫妻共同财产，应补偿一...查看全文