一、房产证上加名字有贷款怎么办理
(一)向银行申请提前还款。
(二)办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料。
(三)拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。
(四)现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
二、房产证加名办理材料
(一)盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》;
(二)房屋买卖合同;
(三)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(四)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(五)专项维修资金专用收据;
(六)契税完税或减免税凭证;
(七)购房者身份证明(原件及复印件);
(八)房屋共有的提交共有协议;
(九)银行的提前还贷证明。