二手房是否能用公积金贷款

律师回答

法律分析:

购买二手房能申请使用公积金贷款。但是需要注意的是,这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型,绝对不能是小产权房。不管小产权房是新房还是二手房,商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外,商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

法律依据:

《住房公积金管理条例》 第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

《住房公积金管理条例》 第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;

准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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