买二手房能否用公积金贷款

律师回答
摘要:二手房可以用公积金贷款,但必须满足以下条件:不能是小产权房,可以支付30%首付,借款人年龄和贷款期限不得超过65岁,房龄加贷款期限不得超过30年。符合条件后,可向当地住房公积金管理中心申请贷款。
买二手房能用公积金贷款。但是,用公积金贷款购买二手房必须满足以下条件:
1、用公积金贷款的二手房绝对不能是小产权房,只能是商品房、经济适用房、限价商品房等;
2、二手房公积金贷款可以支付一定的首付,一般为房屋总价30%;
3、二手房公积金贷款借款人的年龄和贷款申请期限不得超过65岁;
4、公积金贷款二手房年龄超过15年,房龄加贷款期限不得超过30年。
如符合上述条件,携带身份证、购房合同、房产证等材料,可向当地住房公积金管理中心申请贷款。
延伸阅读
申请二手房公积金贷款需要满足一定条件。首先,申请人必须是公积金缴存职工,且已连续缴存满6个月;其次,购房人和房屋必须符合公积金贷款的相关规定,如房屋必须是符合国家法律法规的商品房、房屋所有权证必须是购房人的名字等。在申请时,需要提交一些必要的材料,如身份证、公积金缴存证明、购房合同等。申请流程一般为:先到公积金管理中心查询自己的公积金余额和贷款额度,然后向银行提交贷款申请,银行审核通过后,购房人需要在规定时间内签订贷款合同并办理相关手续。在整个申请过程中,购房人需要注意材料的准备和时间的把握,以确保申请成功。
结语:二手房可以使用公积金贷款,但必须符合条件:房屋不能是小产权房,首付一般为房屋总价的30%,申请人年龄和贷款期限不得超过65岁,房龄加贷款期限不得超过30年。申请人必须是公积金缴存职工,且已连续缴存满6个月。申请流程为查询公积金余额和贷款额度、提交贷款申请、审核通过后签订贷款合同和办理相关手续。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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