公证并不会使房屋产权发生转移，房屋产权仍归不动产权证书上的权利人。公证的作用在于证明房屋买卖合同的合法有效性，与房屋产权是否变更无关。房屋买卖合同可以办理公证，但不办理公证也是合法有效的。房屋产权在买卖双方办理过户登记后才会发生转...查看全文

法律分析：政策规定，以划拨方式取得建设用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接安置房，产权性质为经适房产权。但这些安置房不受普通经适房交易限制。普通经适房购买不满5年不得上市交易;满5年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交...查看全文

根据《民法典》规定，父亲去世后，有遗嘱的房产按照遗嘱继承，没有遗嘱的则由被继承人的子女、配偶和父母继承。遗产继承顺序为配偶、子女、父母，若无第一顺序继承人则由第二顺序继承人继承。...查看全文

集体企业改制的途径分为三种类型： 1、大型集体企业可将国有股份转化为国有股份，将企业集体资产转化为职工集体股份，形成股份公司或有限责任公司； 2、中型集体企业可将国有资产和企业集体资产出售给企业职工，改组为股份合作制公司； 3、小...查看全文

婚前购买的房产无公证，离婚时属于购房人个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，包括房屋。婚后另一方参与还贷并不改变房产性质。离婚时，房屋为个人财产，未偿还贷款为个人债务，已归还贷款中属于配偶清偿的...查看全文

房产归属根据具体情况而定，夫妻共同房产一半为另一方财产，一半为死者遗产，按遗嘱或法定继承处理；死者个人财产按遗嘱或法定继承处理；存活方个人财产不属于遗产，归存活方所有。...查看全文

夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益以及继承或受赠的财产。除遗嘱中确定只归一方的房产外，继承的房子应当属于夫妻共同财产。...查看全文

婚前买房财产归属及公证需求概述：婚前购房属个人财产，婚后共同还贷和增值部分属夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》，婚前财产属个人财产，婚姻期间所得为夫妻共同财产。婚前购房需公证的情况包括：一方出资但手续在对方名下、双方共同出...查看全文

婚后购房合同不能单人签署，产权归夫妻双方共有。根据国家规定，婚后购买的财产包括房屋属于夫妻共同财产。即使合同由一方签署，房屋的产权仍属于夫妻双方。具体归属取决于购房情况，如父母出资购买房产、夫妻共同出资等。总之，夫妻双方需亲自到场...查看全文

离婚时，房产归属需根据离婚协议执行，无明确规定则产权证上有名字的一方获得房产，并需补偿对方。若过错方为产权证名字的一方，可能给予对方房产。抚养子女的一方有较大可能获得房产。民法典规定离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成则法院...查看全文

父母出资购买房屋归属问题：婚前出资为子女购房属于赠与，婚后出资需按约定或夫妻共同财产处理。离婚时宅基地上的房屋处理：必须遵守宅基地不得转让规定，法院不能拍卖分割。夫妻可协商确定房屋占有人，否则法院按平等、照顾子女和女方利益、方便生...查看全文

购房者将在拥有房产20年后拥有该房产的所有权。房屋所有人拥有该房产,而土地所有人则不具备该房产的所有权。在房产到期或土地到期之前,购房者可以办理房产或土地的续期手续。续期需要支付一定的费用,费用根据房产类型和面积计算确定。产权到期...查看全文

安置房产权为70年，根据土地使用者申请续期与否，决定土地适用权以及房产所有权的归属。国家可以根据社会公共利益需求强制回收土地使用权，但需对建筑物进行赔偿。申请安置房的条件包括夫妻双方有特区户籍、单身职工与有抚养关系者组成家庭、年满...查看全文

购买拆私还公后的产权，无论以谁的名义购买，你在内对房屋享有居住权。所有同住人需同意处分房屋。该房屋不构成夫妻共同财产，父母名下房产作为遗产处理。...查看全文

小产权房权到期分为三种情况：可以续期需补交土地使用权出让金；不可续期土地使用权收回，对建筑物予以补偿；不可续期无偿收回土地使用权。小产权房在法律上无保障，买卖合同无效。房屋产权到期，房子仍归购房者所有，土地使用权到期国家收回，房子...查看全文

房产继承问题取决于遗嘱是否存在，遗嘱将指示继承顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱可避免继承纠纷，确保公平和合法性。建议拥有房产的户主立下遗嘱。...查看全文

购买集资房需注意产权问题、土地使用权及相关证件，只有在卖方个人拿到房产证后购买才较为安全。集资房属于企业财产，购买的是房屋使用权，没有独立的房产登记凭证。购买集资房需关注土地开发、规划许可证、商品房预售许可证等。集资房一般比商品房...查看全文

楼房房顶的花园产权归此楼的每一位购房人所共有。 集体产权的楼房能买吗 不建议购买集体产权的楼房，一般来说 “小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和...查看全文

夫妻离婚时，孩子抚养权与房产分割无直接关系。孩子抚养权确定父母对子女的人身权利，房产分割是对共同财产的分配。离婚时可以通过协商或起诉解决房产分割问题。如果双方自愿离婚，可以协商达成一致，法律保护孩子抚养权归属。如果无法协商，法院将...查看全文

房屋产权指的是房屋的所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括占有、使用、收益和处分权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当...查看全文