购房者在遇到烂尾房时，应该尽快提起民事诉讼获得赔偿。退房并不能保证购房者能够拿到购房款，只能拿到收据或欠条，进而将买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商破产，购房者有更大的机会得到清偿。因此，建议购房者不要轻易退房。...查看全文

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内...查看全文

房子烂尾了业主的处理方式如下:      1、拍卖，如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后...查看全文

如何应对房屋烂尾问题以及房贷还款的相关法律关系。购房者应根据实际情况处理烂尾楼问题，可要求开发商交房、办理房产证，或与开发商沟通确定是否继续履行。退房可能导致购房者成为开发商的债权债务关系，补偿顺序在购房人之后。购房者仍需按时还款...查看全文

1、业主购买的房屋烂尾无法交付的，可以通过以下途径处理： 第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。 第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。...查看全文

烂尾楼房贷办理步骤：1.咨询法律意见，明确产权归属。2.等待开发商财产拍卖，购房者更容易获得补偿。3.区分房屋质量和贷款责任，正确处理还贷问题。通过诉讼解除贷款合同。...查看全文

如果房屋烂尾无法交付，业主可以在催告后三个月内解除房屋买卖合同；如果开发商破产导致烂尾，买受人可以申报债权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在催告...查看全文

烂尾房业主维权要点：1.银行往往率先起诉开发商，冻结财产；2.不良开发商可能转移财产；3.业主需团结组织，选出代表；4.杜绝搭便车行为，签署保密协议；5.尽快提起诉讼，要求解除合同。买烂尾房需团结维权，选代表诉讼，尽快起诉开发商违...查看全文

期房的主要优点是购房者可以先期预购，选择户型和位置，并获得价格上的优惠，付款方式灵活，工程质量可见。然而，期房存在风险，如购房者只能依据图纸购买，无法准确判断面积和装修标准；开发商的情况难以把握，可能导致工程停顿或质量降低；市场行...查看全文

1、业主购买的房屋烂尾无法交付的，可以通过以下途径处理： 第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。 第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。...查看全文

首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。开放商由于资金不足及长时间无法筹集资金导致楼房“烂尾”无法...查看全文

1、业主购买的房屋烂尾无法交付的，可以通过以下途径处理： 第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。 第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。...查看全文

不同的买房方式有不同的房屋所有权。建议购房者及时咨询专业法律意见，明确自己的权利。一般来说，通过法律手段尽可能地保护自己的权益。对于开发商逾期交房或者出现烂尾的情况，建议买房人立即向人民法院提起诉讼，取得生效的法律判决已维护自身的...查看全文

1、购买的房屋烂尾后，业主可以通过以下途径维权： (1)、申请暂停偿还房贷 业主可以向银行提出申请、向政府求助、向法院起诉等的方式申请暂停偿还房贷。 (2)、弄清房屋产权 依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖...查看全文

购房者应与其他业主合作，获得最大限度的法律支持，以解决烂尾楼问题。在确认产权归属后，购房者可给开发商一定时间筹措资金，以降低损失。若开发商破产，购房者不应退房，而是与开发商建立债权债务关系，以便在破产后获得更容易的补偿。同时，业主...查看全文

要确保自己的房屋产权归属，可以前往工商行政部门查询开发企业是否按照法定程序进行了刊出。如果已合法刊出，可以凭开发商的合法刊出证明和商品房销售合同原件等材料，向房管部门申请办理房产证。另外，可以与开发商进行联合交涉，以维护自己的权益...查看全文

法律分析：1、购房者购买的房屋成为烂尾楼无法交付的，购房者可以通过以下方式维权： (1)、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。 (2)、如果开发商交房严重超期，并符合合同约定的...查看全文

律师分析： 烂尾楼拍卖业主应当配合出示购房合同或者房产证等资料，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件等。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析：购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。如果开发商没有合法刊出，业主无法获得房屋产权，...查看全文

烂尾楼业主应通过澄清产权归属、联合维权和信任政府等方式处理问题。首先确定产权归属，然后与其他业主一起维权，尽量给开发商时间解决问题。若开发商破产，业主可通过法律途径获得补偿。同时，信任政府的干预和监督，政府将采取不同措施解决问题。...查看全文