法律解析： 当房屋出卖人有下列行为之一时，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第...查看全文

商品房买卖合同纠纷中，买受人可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍赔偿的情形包括：出卖后设定抵押、一房二卖、手续不全、房屋存在抵押、一房二卖或为拆迁安置房屋。...查看全文

什么情况下，开发商应承担已付购房款一倍的赔偿责任?具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿...查看全文

律师分析： 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买...查看全文

开发商在以下情况下应承担已付购房款一倍的赔偿责任：1）未告知买受人将房屋抵押给第三人；2）未告知买受人将房屋出卖给第三人。此外，如果开发商故意隐瞒未取得预售许可证明、房屋已抵押或已出卖给第三人的情况，买受人可以解除合同并要求返还已...查看全文

法律解析： 根据法律规定，买受人迟延交付房款的，出卖人可以先予催告，要求其履行合同，支付购房款，如果买受人在催告后三个月的合理期限内仍不支付，那么，出卖人可以请求解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二...查看全文

律师解答： 根据法律规定，买受人迟延交付房款的，出卖人可以先予催告，要求其履行合同，支付购房款，如果买受人在催告后三个月的合理期限内仍不支付，那么，出卖人可以请求解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二...查看全文

根据乐音高律师的说法,如果商品房买卖合同无法实现,买受人将无法取得房屋。在这种情况下,买受人可以要求解除合同,并退还已支付的购房款和利息,同时还可以要求赔偿损失。对于出卖人,如果其在商品房买卖合同中故意隐瞒未取得商品房预售许可证、...查看全文

律师解答： 购买商品房可双倍赔偿的情况包括： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人的； 2、合同订立时出卖人故意隐瞒房屋已经抵押、为拆迁补偿安置房屋、没有取得商品房预售许可证明的事实或者...查看全文

法律解析： 一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四、故意隐瞒所售房...查看全文

律师解答： 一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；四、故意隐瞒所售房...查看全文

法律分析:下列条件下可要求房屋出卖人承担一倍的赔偿:没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安...查看全文

律师解答： 1、合同订立后——《商品房买卖合同司法解释》 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔...查看全文

法律解析： 1、合同订立后——《商品房买卖合同司法解释》 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔...查看全文

法律分析： 发生以下情况时，房屋买卖合同可以解除： 1、当事人协商一致同意解除或者发生合同中约定的解除事由。 2、因不可抗力致使不能实现房屋买卖的目的。 3、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。...查看全文

法律分析： 1、因客观原因解约。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行，卖方只需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行协商，签订解约协议即可。这种情况下，卖方只需退还定金，不必承担其他违约金。 2、因买家违约解约。如果...查看全文

买方拒收货物和拒绝支付货款时：一、当货物的所有权尚未转移买方时，如买方拒绝受领货物或拒补付款，卖方一般无权对买方提出价金之数。二、货物的所有权已经转移于买方：1、是买方无理拒绝货物，卖方可以以买方拒绝接受货物为由，请求损害赔偿，也...查看全文

律师分析： 买方拒收货物和拒绝支付货款时：一、当货物的所有权尚未转移买方时，如买方拒绝受领货物或拒补付款，卖方一般无权对买方提出价金之数。二、货物的所有权已经转移于买方：1、是买方无理拒绝货物，卖方可以以买方拒绝接受货物为由，请求...查看全文

《民法典》第五百六十三条规定了解除房屋买卖合同的情形，包括协商一致、约定条件成就、不可抗力、未履行债务等。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致也可以解除合同。...查看全文

律师分析： 符合以下情形之一时，可以解除房屋买卖合同：1、协商一致解除合同；2、约定的解除合同的条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；5、当事人一...查看全文