法律分析:商品房预约合同具有以下特征:_x000D_ 1、预约合同是诺成合同，当事人达成合意时合同成立；_x000D_ 2、预约合同是对将来订立合同进行约定；_x000D_ 3、生效的预约合同具有法律约束力，当事人未履行订...查看全文

商品房预约合同具有以下特点：1、预约合同是一种承诺合同，当事人达成一致后合同生效；2、预约合同是为了将来签订正式合同而达成的约定；3、有效的预约合同具备法律约束力，当事人未履行签订正式合同的义务时，应承担违约责任。...查看全文

法律分析： 商品房合同的特征：1、出售行为的社会化、公开化；2、标的物的非现实存在。一般房屋买卖合同的标的物都是现实存在的房屋,商品房现售出卖的也是已竣工的房屋,而商品房预售则是典型的以非现存、将来建造的房屋进行出卖的合同；3、标...查看全文

商品房预售合同的特点： (1)商品房预售是一种附加期限的交易行为。 (2)商品房预售具有较强的国家干预性。 商品房预售合同是什么呢 商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定...查看全文

商品房预售和现售是两种不同的房屋销售方式。商品房预售需要投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上,并已确定施工具体计划和竣工时间,具有较强的国家干预性。而商品房现售已通过竣工验收,预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房...查看全文

本文介绍了商品房预售的相关内容。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购买者,买方只拥有商品房的期待购买权。商品房预售具有较强的国家干预性。此外,商品房预售合同的承购人要承担一定的风险,并且商品房预售合同经过登...查看全文

预售商品房按揭的法律特征：(1)预售商品房按揭是一种要式法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续;(2)预售商品房按揭是一种从合同，是为担保主债权得以实现而订立的;预购商品房贷款...查看全文

合作作品 是指两个以上的自然人，或者自然人与法人、其他组织，或者两个以上的法人、其他组织共同创作的作品，称为合作作品。 合作作品可分为两类：可分割单独行使著作权的合作作品;不可分割使用著作权的合作作品。 《中华人民共和国著作权法》...查看全文

买卖合同的主旨是有偿、双务、诺成的合同形式。买卖合同通过等价有偿方式转移所有权，买方和卖方享有相应权利和义务，并且合同成立只需双方意思一致，不需要标的物的交付。...查看全文

法律分析:商品房预售合同的特点有:预售合同的适用对象是期房；预售合同要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间；预售合同具有较强的国家干预性；预售合同是附加期限的交易行为。...查看全文

合同违约金的法律特征：1、可以由当事人在订立合同时协商确定；2、违约金的数额是预先确定的；3、违约金的适用不完全以实际损害为前提，也不以损失大小为绝对的支付标准；4、支付违约金不等于可以替代合同履行。 赠与合同具有哪些法律特征 赠...查看全文

律师分析： 1、可以由当事人在订立合同时协商确定；2、违约金的数额是预先确定的；3、违约金的适用不完全以实际损害为前提，也不以损失大小为绝对的支付标准；4、支付违约金不等于可以替代合同履行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

合同违约金具有以下法律特征：1、可以由当事人在订立合同时协商确定，当事人可以约定违反合同的一揽子违约金，也可以仅就迟延履行、瑕疵履行、不完全履行等约定单项违约金；2、违约金的数额是预先确定的，避免了采用赔偿...查看全文

合同违约金的法律特征：1、当事人可以在订立合同时协商确定；2、违约金数额是事先确定的；3、违约金适用不完全以实际损害为前提，也不以损失大小为绝对支付标准；4、支付违约金并不等于可以替代合同履行。...查看全文

法律分析:合同违约金的法律特征:_x000D_ 1、可以由当事人在订立合同时协商确定；_x000D_ 2、违约金的数额是预先确定的；_x000D_ 3、违约金的适用不完全以实际损害为前提，也不以损失大小为绝对的支付标准；_...查看全文

根据《商标法》第三条的规定，商标有以下不同的特征：1、商标是具有显著性的标志。既区别于具有叙述性、公知公用性质的标志，又区别于他人商品或服务的标志，从而便于消费者识别。2、商标具有独占性。注册商标所有人对其商标具有专用权、独占权，...查看全文

律师分析： 合同的法律特征有：1、合同是双方或多方当事人自愿达成的民事法律行为；2、合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的；3、合同当事人的法律地位是平等的；4、合同是国家规定的一项法律制度，受国家强制力的保护和约束。 【...查看全文

在公司有带薪休假，然后请假领导不批的，没上班算旷工。 如果职工申请休年休假，但单位没有同意的，职工仍应正常上班;如果未经同意而私自不上班的，就属于旷工。 员工休病假不批算旷工吗 员工请病假不批算旷工开除的做法是不合理的，职工有病休...查看全文

行纪合同具有下列特征：行纪合同是双务合同、有偿合同、诺成合同和非要式合同；行纪人是以自己的名义为委托人办理委托事务；并且行纪人的行纪行为具有限定性等。 行纪合同具有的法律特征 行纪合同具有的法律特征：（1）行纪合同具有双务性、有偿...查看全文

保管合同有以下特点：1、可以是有偿或无偿的；2、在交付保管物时成立；3、不需要特定形式来订立。...查看全文