一、民法典房产是未成年子女的能否买卖
民法典规定，财产所有人对自己的财产有处分权，所以房屋是未成年子女的，父母没有权买卖。但如果是为了维护子女的权益，可以买卖该房屋。《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、父母监护资格丧失的情形
1.性侵害、出卖、遗弃、虐待、暴力伤害孩子，严重损害孩子身心健康的；
2.将孩子置于无人监管和照看的状态，导致孩子面临死亡或者严重伤害危险，经教育不改的；
3.拒不履行监护职责长达6个月以上，导致孩子流离失所或者生活无着的；
4.有吸毒、赌博、长期酗酒等恶习无法正确履行监护职责或者因服刑等原因无法履行监护职责，且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，致使孩子处于困境或者危险状态的；
5.胁迫、诱骗、利用孩子乞讨，经公安机关和未成年人救助保护机构等部门3次以上批评教育拒不改正，严重影响孩子正常生活和学习的；
6.教唆、利用孩子实施违法犯罪行为，情节恶劣的；
7.有其他严重侵害孩子合法权益行为的。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
所以除了维护未成年子女权益外，父母不得买卖子女所有的房屋。
民法典对于未成年子女房产买卖的规定是什么？
律师回答
摘要：民法典规定，父母无权买卖未成年子女的房产，除非为维护子女权益。父母失去监护资格的情形包括虐待、遗弃、拒不履行监护职责等。监护人应尊重被监护人意愿，不得干涉其独立处理事务。根据民法典规定，除维护子女权益外，父母不得买卖子女房产。
延伸阅读
结语：根据《民法典》的规定，监护人在履行职责时应以最有利于被监护人为原则，除非为维护子女权益外，不得处分被监护人的财产。因此，父母在未成年子女拥有的房产上没有权利进行买卖。这一规定旨在保护未成年子女的财产权益。父母监护资格可能会因种种情形丧失，如性侵害、虐待、长期不履行监护职责等。成年人的监护人应尊重被监护人的真实意愿，并保障其独立处理能力。总之，根据《民法典》的规定，父母除了维护子女权益外，不得买卖子女所有的房屋。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十七条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十二条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十二条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
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