根据《民法典》规定，小产权房买卖合同是有效的，不办理房屋过户登记也不影响合同效力，但当事人另有约定除外。买小产权房不能办理房产证，无法获得房屋所有权，但可以获得使用权。买方若遭受损失可主张退还房款和赔偿利息损失。买卖小产权房时，买...查看全文

民法典中没有房产证不影响房屋买卖合同的效力，但当事人另有约定除外。二手房买卖合同的定金不是必须约定的，关键在于双方当事人的约定。约定定金后，违约将产生法律后果，买方损失定金利益，卖方需双倍返还定金。约定定金应以书面形式，数额不得超...查看全文

律师分析： 私人签订的宅基地转让合同是否有效，主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。 【法...查看全文

私人签订的宅基地转让合同是否有效，主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。...查看全文

民法典中关于房屋买卖合同的规定表明,如果购房方按照合同约定支付了购房款,该合同即具有法律效力。如果购房方未能按照合同约定支付购房款,则将构成合同违约。不过,即使购房方违约,也不会影响合同的效力。另外,依照法律规定,合同应当办理批准...查看全文

小产权房买卖合同有效性及被骗购小产权房的处理方法。小产权房买卖合同依法成立且生效，无需产权登记，除非另有约定。被骗购小产权房可协商退房、返还房款并赔偿，或通过法院起诉解除合同，要求返还房款及利息，并要求不超过已付购房款一倍的赔偿责...查看全文

民法典小产权房私下买卖不犯法，但无法办理过户登记。小产权房不能转让，只能在集体内部转让、置换。买方若遭受经济损失，可要求返还房款和赔偿。若卖方拒绝赔偿，买方可起诉维权，需按照对方所在地法院的规定起诉。...查看全文

该文章的核心内容是，只要房屋买卖合同符合合同双方真实意思表示、不违反法律法规和公序良俗的要求，就是有效合同，但需要进行变更登记才能取得所有权。根据《民法典》第215条规定，不动产物权的合同在成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力...查看全文

小产权房合同无效，不受法律保护。根据《民法典》和《城市房地产管理法》，小产权房属于未经登记的不动产，不具备转让条件，不得转让。因此，小产权房合同无效，不具备法律效力。...查看全文

无产权证的小产权房买卖合同有效，但需办理产权登记；小产权房不可转让，但可在集体内部置换；买方可要求返还房款、支付利息或主张损失赔偿，必要时可起诉维权。...查看全文

《民法典》规定无产权房屋买卖合同是否有效。根据法律规定，只要合同满足法定的有效条件，无产权房屋买卖合同是有效的，但未办理物权登记不影响合同效力。合同双方必须具备相应的民事行为能力，真实表达意愿，合同内容符合法律法规和公序良俗，并满...查看全文

小产权房合同无效，不受法律保护。根据《民法典》和《城市房地产管理法》，未经登记的不动产物权不发生效力，土地使用权以出让方式取得的房地产不得转让，司法机关和行政机关限制房地产权利的也不得转让，共有房地产未经共有人同意的不得转让，权属...查看全文

小产权房买卖无法进行公证，因为小产权房是国家不认可的。小产权房买卖的流程包括看房、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、过户、缴费和交房。...查看全文

小产权房买卖合同部分有效，但需满足条件。小产权房出售给本乡范围内农村集体经济组织成员应认定有效；若出售给本乡外人员，但经批准则有效；若未经批准则应无效处理。...查看全文

民法典中小产权房买卖合同无需规定期限，由当事人协商确定。被骗购小产权房可通过协商或起诉解决，要求退房、返还房款并赔偿损失。购房人可主张返还购房款及利息，并要求赔偿不超过已付款项一倍的损失。小产权房分为合法建筑和违章建筑两种，后者在...查看全文

民法典小产权房居住权期限届满或居住权人死亡，居住权消失。小产权房不能办房产证，可申请房屋确权后办理。农村小产权房只允许本村村民交易，产权归集体所有，可购买但不能出租非农业建设。...查看全文

民法典规定，安置房产权一般五年后可以买卖，需具备房产证。购买者需了解交易情况并提供公证方式明确产权，以保护自身利益。安置房产权年限为70年。办理房产证需支付手续费、登记费、所有权证书工本费、证书和合同印花税、契税等费用。...查看全文

小产权房买卖不受法律保护，只能在集体成员内部转让；私人小产权房买卖合同范本存在风险，可能面临诉讼风险；根据土地管理法，农民集体所有的土地使用权不得用于非农业建设。...查看全文

房产买卖合同有效期为签订后履行义务，合同纠纷时效为3年。无效房屋买卖合同将产生返还房款、房屋、赔偿损失等法律后果。开发商恶意行为可能支付惩罚性赔偿，双方串通损害国家利益将受到财产收缴或返还给第三人。涉及违法犯罪行为者将受到行政或刑...查看全文

民法典中私人房产买卖协议有效，只要当事人具备民事行为能力，真实意思表示且不违法违背公序良俗。买二手房时被隐瞒真实房龄，可以要求赔偿，因房龄影响产权年限、贷款年限、维修费用等个人利益。如对方故意隐瞒，可主张房屋损失赔偿，并变更或解除...查看全文