律师解答： 符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍...查看全文

律师解答： 1、契税：普通住宅：评估价乘1.5%;非普通住宅：评估价乘3%。 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5...查看全文

法律分析:宅基地过户需要的手续是:提交身份证、户口本、宅基地证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料至当地县、市房管部门审核，审核通过变更登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

农村“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。本文就农村宅基地过户,怎么办理作相关解析。 就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集...查看全文

律师解答： 根据《城镇宅基地使用管理暂行办法》的规定，宅基地的使用权是由宅基地户主享有的。在宅基地户主死亡后，需要先处理相应的继承或者遗赠关系，然后再办理宅基地过户手续。具体的过户手续包括两个阶段：第一阶段是提交相关材料，包括户口...查看全文

法律解析： 根据《城镇宅基地使用管理暂行办法》的规定，宅基地的使用权是由宅基地户主享有的。在宅基地户主死亡后，需要先处理相应的继承或者遗赠关系，然后再办理宅基地过户手续。具体的过户手续包括两个阶段：第一阶段是提交相关材料，包括户口...查看全文

律师分析： 根据《城镇宅基地使用管理暂行办法》的规定，宅基地的使用权是由宅基地户主享有的。在宅基地户主死亡后，需要先处理相应的继承或者遗赠关系，然后再办理宅基地过户手续。具体的过户手续包括两个阶段：第一阶段是提交相关材料，包括户口...查看全文

宅基地过户需要的手续费有：1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普...查看全文

农村宅基地变更户名需经过村委会和国土资源所的申请和审批程序。农村宅基地的特征包括一户一宅制、符合土地利用规划、需经政府审批。宅基地使用权只能在本村居民之间转让和出售，不得向外村居民转让。宅基地使用权转让需满足条件：转让人拥有二处以...查看全文

律师分析： 农村宅基地过户的办理应该由房屋买卖双方当事人或者房屋继承人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变...查看全文

法律解析： 农村宅基地过户的办理应该由房屋买卖双方当事人或者房屋继承人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变...查看全文

律师解答： 农村宅基地过户的办理应该由房屋买卖双方当事人或者房屋继承人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变...查看全文

本文介绍了宅基地过户和农村房屋过户所需的材料及手续费情况，并着重说明了农村房屋过户所需的材料和流程。最后提醒读者，在购买农村房屋后一定要办理房屋过户手续，以免发生纠纷。...查看全文

在现实生活中，我们都知道宅基地是需要申请相关的房屋产权的，同时拥有处分权的时候，是可以将宅基地过户给子女的，那么宅基地过户给子女手续?为一、宅基地过户给子女手续(一)房屋买卖双方当事人或...查看全文

律师解答： 农民的宅基地不可以继承。我国物权法和土地管理法规定了农村宅基地的土地性质，除了法律法规另有规定的土地外，其均属于农民集体所有，即不属于农民私有。既然不属于农民的私有财产，农民自然不享有土地的继承权，因此农民的宅基地无法...查看全文

农村宅基地过户手续包括提交申请、受理、公告、审核、收费、登记簿记载和发证。根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。...查看全文

农村宅基地过户流程有： 1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。 如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经...查看全文

《土地管理法》对村民使用宅基地有限制条件，包括一户只能拥有一处宅基地、禁止出卖、出租给非农业建设等。宅基地可以通过“宅基地调剂”方式过户给同村村民，需符合条件并办理相关手续，如身份证、户口簿、土地使用证等。农村宅基地包括已建房屋、...查看全文

宅基地是指农村集体所有的土地中，分配给集体成员用于住宅和生产设施建设的土地。如果宅基地户主需要变更，需要在相关部门申请办理，并提交相关证件材料。...查看全文

律师分析： 宅基地是指农村集体所有的土地中，分配给集体成员用于住宅和生产设施建设的土地。如果宅基地户主需要变更，需要在相关部门申请办理，并提交相关证件材料。申请宅基地户主变更通常需要准备以下材料：土地证、身份证、户口本等。其中，土...查看全文