律师解答:
根据《城镇宅基地使用管理暂行办法》的规定,宅基地的使用权是由宅基地户主享有的。在宅基地户主死亡后,需要先处理相应的继承或者遗赠关系,然后再办理宅基地过户手续。具体的过户手续包括两个阶段:第一阶段是提交相关材料,包括户口簿、房产证、宅基地证等证明材料,以及户主死亡证明、继承或者遗赠协议、继承人或者受遗赠人的身份证明等相关文件。第二阶段是依法履行审批手续,包括土地使用权变更申请、宅基地审批等。需要注意的是,在办理宅基地过户手续时,应当按照国家土地管理局的相关规定进行,确保提交的材料真实有效,遵守相关法律法规和要求。同时,应该了解当地政策和法律法规的变化,以便及时更新并调整相关的处理流程。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。