律师解答： 根据《城镇宅基地使用管理暂行办法》的规定，宅基地的使用权是由宅基地户主享有的。在宅基地户主死亡后，需要先处理相应的继承或者遗赠关系，然后再办理宅基地过户手续。具体的过户手续包括两个阶段：第一阶段是提交相关材料，包括户口...查看全文

律师分析： 根据《城镇宅基地使用管理暂行办法》的规定，宅基地的使用权是由宅基地户主享有的。在宅基地户主死亡后，需要先处理相应的继承或者遗赠关系，然后再办理宅基地过户手续。具体的过户手续包括两个阶段：第一阶段是提交相关材料，包括户口...查看全文

农村“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。本文就农村宅基地过户,怎么办理作相关解析。 就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集...查看全文

法律分析:宅基地过户需要的手续是:提交身份证、户口本、宅基地证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料至当地县、市房管部门审核，审核通过变更登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

房产证户主死亡过户需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理...查看全文

宅基地属于国家的土地，宅基地一般可以用来建造房屋，但是需要先向相关的法律进行申请才可以有使用权。如果没有先进行申请的，一般是不能用作房屋建造事宜的。 农村宅基地怎么改户主,需要什么材料 需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复...查看全文

宅基地是指农村集体所有的土地中，分配给集体成员用于住宅和生产设施建设的土地。如果宅基地户主需要变更，需要在相关部门申请办理，并提交相关证件材料。...查看全文

律师分析： 宅基地是指农村集体所有的土地中，分配给集体成员用于住宅和生产设施建设的土地。如果宅基地户主需要变更，需要在相关部门申请办理，并提交相关证件材料。申请宅基地户主变更通常需要准备以下材料：土地证、身份证、户口本等。其中，土...查看全文

律师解答： 宅基地是指农村集体所有的土地中，分配给集体成员用于住宅和生产设施建设的土地。如果宅基地户主需要变更，需要在相关部门申请办理，并提交相关证件材料。申请宅基地户主变更通常需要准备以下材料：土地证、身份证、户口本等。其中，土...查看全文

户主死亡房产证过户需要的手续是：携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由其所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权对其继承人主张权利...查看全文

房主去世，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后到区或市公证处办理继承权公证；3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办...查看全文

法律分析:户主死亡房产证过户需要的手续是:携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由其所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权...查看全文

法律解析： 符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍...查看全文

律师解答： 符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料（登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明）；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍...查看全文

宅基地过户需要的手续费有：1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普...查看全文

律师解答： 1、契税：普通住宅：评估价乘1.5%;非普通住宅：评估价乘3%。 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5...查看全文

目前，宅基地使用证变更工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件：1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证...查看全文

目前农村土地改名审核非常严格，对于继承关系的户主名字更改，流程相对简单。需要前往村委会获取更改户主证明，然后携带该证明到国土局办理其他手续，只要手续顺利完成，户主名字就可以直接更改。除了继承，还可以通过赠予方式更改户主名字，但在农...查看全文

本文介绍了宅基地过户和农村房屋过户所需的材料及手续费情况，并着重说明了农村房屋过户所需的材料和流程。最后提醒读者，在购买农村房屋后一定要办理房屋过户手续，以免发生纠纷。...查看全文

农村宅基地过户流程有： 1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。 如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经...查看全文