其实，农村宅基地在满足一定的条件的基础上，是可以进行流转的，具体条件有以下4个大的方面：
1、是农村集体中的一员，拥有农村户口。宅基地是农户申请农村集体的土地用来建设住宅的，因而只有农村集体的成员能够申请宅基地。这也是宅基地流转的一个前提。
2、农村宅基地必须在本村集体内部流转。也就是说，宅基地要想流转，只限于本村集体内，不能流转给其他村集体的其他成员。这是为了保证农村集体成员的利益，避免宅基地使用权外流，不过，有的地方也开始试着对此进行改革，具体政策还请拭目以待。
3、宅基地流转时的受让方，不能拥有其他宅基地。在实际的宅基地流转时，受让方如果在本村内拥有其他宅基地，是不能无法申请和参与的。宅基地是为了保障农村居民的住宅居住，如果已经拥有宅基地，当然是不能再申请的。
4、宅基地转让还需经过村集体同意，且在转让时，不能只转让宅基地，要连同房屋一起转让。我们知道，宅基地和房屋的使用权是分开的，如果只转让了宅基地，那么受让人是无法使用这块宅基地的。
从大的方面来说，想要转让宅基地，首先要满足以上几个方面的要求，不过在具体实践中，每个地方也还会有一些其他的规定，具体情况最好去咨询当地村委会。
一、农村宅基地房产证怎么变更户主名字
农村宅基地每家每户都有，不过有一些农民对于宅基地的理解并不是非常正确，因为农村宅基地本质上属于村集体的，所以在很大程度上并不能够继承，但是在基地上的住房却可以一代一代的传承下去，因为农民享有房屋的使用权以及从健全如果宅基地上的房屋没有经历破产户主的下一代，但如果房屋出现无人居住而导致坍塌，那么村居委以及村集体便有权利将这份宅基地重新回收。要更改宅基地的户名，则需要满足一定的条件，由于宅基地在名义上是严禁买卖的，所以如果农民私下进行宅基地出售或购买，那么购买的。合同无效，法律不会给予合同任何的保障，所以宅基地只能够通过赠予或者转账的方式进行转让，不过在基地这块土地并不在振宇的范畴之内，能够转让的只有宅基地上的房屋。除此之外转让的人必须是本村户口才能够进行赠予，如果是城市户口或者是另外一个村子的，那么合同同样没有任何的效用。就目前农村的具体情况来看，针对土地改名的审核是非常严格的，如果是继承关系上的更改户主名字，那么过程就非常的简单，需要到村委会出具一张更改户主的证明之后再拿着这张证明去到国土局所办理其他的手续，只要手续顺利完成，就可以直接更改户主的名字，而除了继承之外，还可以通过赠予来更改户主的名字，不过宅基地的房屋赠与在农村是非常少见的。赠予除了要签订合同之外，还需要有另外的第三者，也就是住房所有人，村委会以及被赠人三者同时在场签订赠与合同，这样合同才能生效，除此之外被赠予人必须是本村户口。签订了合同之后，再找村委会开个赠予证明，这样再到国土局进行备案和更改，那么过程就完成了。
农村宅基地转让的前提条件有哪些
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农村宅基地转让具备哪些条件
转让农村宅基地的条件是：转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。一、农民可以将宅基地上的房屋卖给外村农民吗我国对农民出...查看全文
农村宅基地转让要具备哪些条件
法律分析:农村宅基地转让要具备的条件有:转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
农村宅基地转让的条件有什么
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让...查看全文
农村宅基地转让应该符合哪些条件
1、一般情况下，宅基地不可以单独转让，因为宅基地的所有权属于农村集体，村民只有宅基地的使用权，不过在一定条件下宅基地可以转让，需要符合以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（...查看全文
符合哪些条件农村宅基地转让才是有效的
一、宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;...查看全文
宅基地转让条件有哪些
法律分析:宅基地转让条件有:转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第...查看全文
农村宅基地转让有哪些限制
法律分析：农村宅基地转让受到限制的有转让主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员，那宅基...查看全文
农村宅基地转让政策有哪些？
农村宅基地使用权转让需满足条件：经村委会同意，转让人与受让人同村，转让人户口迁离或存在“一户多宅或多房”情况。如果是一户一宅，需明确不再申请宅基地，并提供住房保障证据，如与近亲属合户居住。如果受让人无宅基地，宅基地使用权需与住房一...查看全文
农村宅基地转让有哪些限制
法律分析： 农村宅基地转让限制有： （一）转让人和受让人必须是同一村的村民； （二）受让人必须符合宅基地申请标准； （三）所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准； （四）转让行为必须报经集体经济组织批准同意。 法律依据： 《土地管...查看全文
农村宅基地转让的条件是什么?
1、申请人户口必须在本村；2、申请人户口必须是农业户口；3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自...查看全文
农村宅基地转让的条件和程序
1、一般情况下，宅基地不可以单独转让，因为宅基地的所有权属于农村集体，村民只有宅基地的使用权，不过在一定条件下宅基地可以转让，需要符合以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（...查看全文
宅基地转让的条件有哪些最新宅基地转让流程
法律分析:宅基地转让的条件有:转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准。流程是:填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的...查看全文
农村宅基地转让条件是什么
法律分析:农村宅基地转让条件是:转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
农村宅基地申请条件有哪些
法律分析： 1、宅基地的申请条件，各地方的实际情况不一致，因此申请条件不尽相同，以浙江省为例，浙江省制定的《农村宅基地管理办法》第十三条规定，有下列情形之一的，可申请宅基地： （1）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的...查看全文
农村宅基地转让所需的手续有哪些？
农村宅基地转让的主旨是需要经集体同意，并准备相关材料。具体手续包括提交申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等材料，并获得农村集体经济组织同意的证明。还需检查房屋产权是否存在问题，并订立买卖合同，办理审批和过户手续。宅...查看全文
宅基地转让规定的条件有哪些？
1、宅基地转让仅限农村集体组织内部成员根据《土地管理法》规定农村的宅基地是属于农村集体组织所有，所以宅基地流转也只能够流转给农村集体组织内部的成员，而不得转让给其他农村集体组织成员以及城市居民，虽然国家正在开展宅基地“...查看全文
农村宅基地转让可以吗,转让有哪些限制
农村宅基地可以有条件的转让，但需满足一户一地、面积限制等条件。继承等原因导致一户拥有多处宅基地的，多余的住宅应转让给符合条件的村民。转让条件包括：转让人拥有二处以上农村住房、内部成员间转让、受让人无住房且符合分配条件、征得集体同意...查看全文
农村宅基地转让可以吗,转让有哪些限制
农村宅基地可以有条件的转让，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转...查看全文
农村宅基地转让的合法条件是什么？
农村宅基地转让需满足条件，只能在本村农民之间相互转让，不能随意转让。转让人需拥有多处农村住房、转让给同一集体经济组织成员、受让人无住房和宅基地、征得集体组织同意，且宅基地使用权与房屋一并转让。转让对象可分为本集体经济组织成员和非本...查看全文
农村宅基地的买卖条件都有哪些
法律分析:农村宅基地不能买卖。宅基地属于集体资产，不属于个人财产，是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，个人不可以随意进行买卖处分。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条_x000D_ ...查看全文
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朱琳
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