如果次承租人拒绝重新支付租金给房东,房东仍然有权力采取行动,但需要通过法律程序将其赶出房屋。
一、房东涨房租怎么处理？
1、若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
2、若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
二、房东擅自提高房租怎么办？
房东擅自提高房租的，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
可以解除合同来驱逐次承租人吗？
律师回答
摘要：房东擅自提高房租的处理方法及承租人的权益保护。承租人可以选择不再与房东签订租赁合同，并要求房东按照合同约定的租金履行或解除合同，并要求赔偿损失。
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租二房东房子纠纷的解决途径：
目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：
1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应采用书面合同。
2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
3.承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
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2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
3.承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
结语：无论房东是否恶意涨房租,如果承租人不想与房东重新签订租赁合同,都有权利采取行动。在此情况下,承租人可以要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同,并要求房东赔偿损失。同时,如果房东擅自提高房租,承租人也可以选择不再与房东签订租赁合同。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
法律依据
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
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