深圳公租房置换的条件是什么

律师回答
摘要:深圳公租房置换需满足条件:承租人且租期不少于1年、未在过去1年内置换过公租房、符合家庭人口数对应的配租面积标准。申请人须满足条件,否则努力将白费。
在深圳想要对公租房进行置换,就需要满足这些条件——置换申请人均是市、区主管部门公共租赁住房的承租人;剩余的租赁合同有效期不少于1年;提出置换申请之日前1年内均未根据本办法置换过公共租赁住房;置换申请人拟置换的公共租赁住房,应当符合家庭人口数对应的配租面积标准。
申请置换公共租赁住房的,应当同时符合下列条件:
(一)置换申请人均是市、区主管部门公共租赁住房的承租人,提出申请时剩余的租赁合同有效期不少于1年。
(二)置换申请人在提出置换申请之日前1年内均未根据本办法置换过公共租赁住房。
(三)置换申请人拟置换的公共租赁住房,应当符合《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》相关规定确定的家庭人口数对应的配租面积标准。置换申请人可以自愿置换低于配租面积标准的公共租赁住房,但视为其已按标准享受住房保障。
配租面积标准规定
1.公共租赁住房以建筑面积65平方米以下的小户型为主,配租单位可以结合房源情况按照以下规则确定:
1单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右;
2两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右;
3三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右。
2.建筑面积超过70平方米的房源,可以根据情况面向五人及以上家庭配租。
家庭人口数相关规定
1.家庭人口数按照申请人、共同申请人的总人数予以确定。
1申请人已经组建家庭的,应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请,具有深圳市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人。申请人的配偶属现役军人的,可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。
2具有本市户籍的申请人父母、成年子女可以作为共同申请人,但在承租期间不得重复享受深圳市其他任何住房保障政策优惠。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。
2.独生子女死亡且父母不再生育和收养子女的家庭,可以按照其失独前的家庭人口数确定配租建筑面积。
(四)置换申请人各方已就置换公共租赁住房的有关事项达成一致,并在置换协议中明确置换各方的权利义务及违约责任。
申请公租房是需要满足一些条件的,同时想要进行公租房的置换也是需要满足所规定的条件的,所以在申请这些的时候,一定要写查看自己是否满足这些条件,否则就是白费力气。
延伸阅读
结语:公租房置换需满足条件:申请人为公租房承租人且租期不少于1年;申请前1年未置换过公租房;置换房符合家庭人口数对应的配租面积标准。申请前需查验资格,否则努力将白费。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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