期房交房之前是否可以转让-法律问答|晖律网

相关法律问题

问期房交房之前是否可以转让

法律分析:期房交房之前可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。法律依据:...查看全文

问期房交房前是否可以进行转让？

所购买的期房在交房之前是可以转让的。商品房预售的，商品房预购人将买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从法律角度来说，在交房前对期房进行转让的行为称为“商品房预售合同的转让”，指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合...查看全文

问在签订合同之前是否可以转让房屋？

答

可以的，通常没有签订合同，可以转让给别人，让别人给你钱，别人给开发商签订合同。一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同...查看全文

问交房前能否将期房进行转让？

答

期房交房之前禁止转让，根据相关法律规定，预购人不得将未竣工的预售商品房再行转让。房地产主管部门在交付前不办理转让手续，登记机关不办理权属登记手续。实行实名制购房和网上备案，以防私下交易。...查看全文

问购买期房是否可以转让？

答

期房买卖条件多样，但转让买卖普遍存在。购房人需与开发商签订预售合同，并支付房款完成后方可自由买卖。购房人需征得开发商同意才能转让未结清房款的期房。转让后，受让人享有一切权益，价格可自由协商。期房买卖存在风险，建议寻求专业人士协助，...查看全文

问逾期交房的开发商是否可以转让房屋？

答

出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括...查看全文

问购买期房后是否可以转让？

答

购买期房未交房不能进行转让，因为期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，而没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。所以期房未交房不能进行转让。在建期房期房能买吗正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项，具体如下： ...查看全文

问房票是否可以转让？

答

房地产转移登记手续要求包括身份证明、买卖合同等资料，但户口簿提交是否必要因地区而异。房屋产权过户需提交登记申请表、身份证明、分户图、转让合同、房产证和契税票。...查看全文

问期房没交房之前可以改名字嘛？

答

律师解答：期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是...查看全文

问期房没交房之前可以改名字吗？

答

律师分析：期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是...查看全文

问期房能否转让交易？

答

本文介绍了购买期房的基本流程和所需提供的材料。期房购买流程包括签订认购书、签订商品房买卖契约、办理贷款手续、办理登记手续、验收房屋和产权过户手续等步骤。需要提供的材料包括购房人身份证复印件、结婚证复印件或单身证明、房产局出具的首次...查看全文

问短期租房合同是否可以转让？

答

租房合同没有到期可以转租吗？转租须经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金，不得转租的情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房等。房屋转租注意事项包括租赁期限不得超过20年、书面形式约定、赔偿损失责任等。在租赁合同尚未到期时，承租...查看全文

问房产抵押期间是否可以转让

答

抵押房产可以转让，只需通知抵押权人。抵押权人只有在能证明转让会损害抵押权时才可要求提前清偿债务。若约定禁止或限制转让需登记，否则转让仍有效。受让人可依法取得抵押物所有权。...查看全文

问没交房之前可以退房吗

答

本文介绍了房屋交付前的退房条件和相应的法律规定。具体条件包括开发商延期交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、主体结构质量有问题以及擅自变更设计等。如果遇到以上问题,购房人有权要求开发商退房,并要求赔偿相关损失。此外,...查看全文

问集资房是否可以转让？

答

由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形：1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实际上是对集资权...查看全文

问租房合同到期后是否可以转让？

答

根据法律规定，租房合同到期一般是不可以转让的，只能在租期内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。租房合同到期还可以转让吗不可以的。承租人在租...查看全文

问前期物业合同是否可以转让

答

可以。如果原来的合同是经过公证、鉴证的，变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案，必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证，如果按照法律、行政法规的规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的，合同变更后仍应报原批准机关批准、登记，未经批准...查看全文

问购房合同是否可以转让

答

只有购房合同，房产是不可以过户的。房产过户的步骤：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购...查看全文

问合同房租是否可以转让？

答

房屋租赁合同到期后，承租人无法继续使用或转让房屋，房东有权收回房屋。如需继续租赁，需与房东重新协商。合同到期后，承租人必须搬离并返还房屋，且应保持租赁物的原状。...查看全文

问购房合同是否可以转让？

答

购房合同签署后可以进行转让，但存在法律风险。购房协议是购房人和房地产开发企业在平等自愿的基础上达成的协议。转让实质上是因为房屋产权证尚未办理，购房人希望将房屋出售。在交易过程中需注意以下几点：1、确认购房协议中的当事人情况，并核对...查看全文