房屋买卖延期算违约吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房子买卖延期算违约吗？

律师解答：签订房屋买卖合同时延期的，并不构成合同违约。依据我国相关法律的规定，合同违约是指合同生效后，不履行合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...查看全文

问房屋买卖延期是否构成违约？

答

房屋买卖合同延期不构成违约，违约责任需在履行期限届满前明确表示或行为表明不履行合同义务。《民法典》第577条规定当事人不履行或不符合约定，应承担违约责任。...查看全文

问房屋买卖延迟是否构成违约？

答

在签署房屋买卖合同后,如果需要延期签署,这并不构成合同违约。依据我国相关法律的规定,合同违约是指合同生效后,不履行合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...查看全文

问买卖房屋逾期违约金

答

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成...查看全文

问房屋延期交房违约金怎么算？

答

法律解析：针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ...查看全文

问房屋延期交房违约金怎么算？

答

律师解答：针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 ...查看全文

问房屋买卖违约金如何算

答

房屋买卖纠纷中违约金的计算由双方约定，一般以违约金不超过造成的损失30%为标准。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者...查看全文

问房屋买卖违约金怎么算？

答

律师分析：违约金的计算方式一般有两种：第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如...查看全文

问买房延期交房多少天算违约

答

只要延期交房就算违约。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修...查看全文

问房屋延期交房违约金计算问题

答

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

问房屋买卖法过户算不算违约

答

一、房屋买卖无法过户算不算违约房屋买卖不能过户合同中对此有约定的是违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同，卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方违约...查看全文

问房屋装修延期违约金如何算

答

房屋装修延期违约金按照约定的标准计算，合同双方可以约定违约金，一方当事人在合同期限届满不能按约履行的应当承担违约责任，合同约定有违约金的依约支付违约金，合同没有约定的应当按照实际损失进行赔偿。一、个人借款未约定违约金怎...查看全文

问房屋交付延期违约金如何算

答

房屋交付延期，合同有约定违约金的计算方法的，按照合同约定计算。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金...查看全文

问房屋交付延期违约金如何算

答

法律分析:房屋交付延期违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，双方签订的房屋买卖合同中约定延期交付违约金金额的可以依据合同约定的金额计算。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

问房屋延期交房违约金

答

问房屋买卖交房违约金怎么算

答

依据买卖双方签订的合同造成实际的损失来计算。若约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。...查看全文

问房屋买卖交房违约金怎么算

答

法律分析:房屋买卖交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额计算。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

问买卖房屋时怎样才算违约

答

法律分析:买卖房屋时违反合同义务即算违约。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件，合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的需要承担违约责任，违约行为是违约责任的基本构成要件。法律依据:《《中...查看全文

问房屋买卖违约金怎么计算?

答

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

问房屋买卖违约金如何计算

答

售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金...查看全文