房屋买卖合同延期不构成违约，违约责任需在履行期限届满前明确表示或行为表明不履行合同义务。《民法典》第577条规定当事人不履行或不符合约定，应承担违约责任。...查看全文

根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定,如果房地产开发企业在规定期限内未能按期交付符合交付使用条件的商品房,房主可能需要承担相应的法律后果。房地产开发企业应当承担违约责任,包括采取补救措施或赔偿损失等。如果因不可抗力或其...查看全文

迟延交付房款违约。 违约就要承担违约责任，出卖人可以要求买受人继续履行合同支付房款，并支付违约金。 如果买卖合同约定了迟延支付房款的违约金数额或计算方式的按照合同约定的内容承担违约责任。 迟延支付房款能否解除合同 购房者迟延支付房...查看全文

延迟履行属于违约行为，根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行或有其他违约行为致使不能实现合同目的时，对方可以解除合同。迟延履约与根本违约的区别在于后者已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主...查看全文

合同明确约定过户时间的构成违约，但不可抗力或双方约定的免责情形则不构成违约。具体情况需参考合同内容，包括履行期限、地点和方式，以及违约责任。...查看全文

租金逾期支付属于合同违约，出租人有权要求承租人支付租金并主张违约责任。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。...查看全文

要看具体情形，如果合同明确约定了过户时间的，原则上构成违约；但如果属于不可抗力或双方约定的免责情形造成的，则不构成违约；具体情况，仍要看双方合同的约定。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1、履行期限、地点和方式；2、违约责...查看全文

法律分析:1、不办理房屋买卖公证会不会构成违约，要看房屋买卖合同是否有约定公证。2、如果有约定公证而不办理公证的，就会构成违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方...查看全文

法律解析： 1、不办理房屋买卖公证会不会构成违约，要看房屋买卖合同是否有约定公证。2、如果有约定公证而不办理公证的，就会构成违约。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...查看全文

是违约的。除非征得了对方的同意，否则则是违约的。合同法第一百一十四条第三款规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 民法典迟延履行借款合同是否违约 迟延履行借款合同是违约的。除非征得了对方的同意，否...查看全文

如果没有另行约定，一般情况下，不办理房屋买卖公证并不算作违约。违约是指一方当事人不履行合同义务或者履行不符合约定。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

法律分析:不办理房屋买卖公证一般不会构成违约。但当事人另有约定的除外。违约是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，且违约后，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依...查看全文

法律分析:房屋买卖延期算违约。依法成立的房屋买卖合同受法律保护，双方当事人需要依照约定履行合同内容，不能轻易不履行或者增设减少权利义务，超过约定的期限即属于违约。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

在购房合同中,通常会明确规定房屋的交房日期。如果开发商未能在规定的时间内交房,则通常会根据合同规定支付相应的违约金。然而,业主逾期交房的情况似乎并不常见。此外,在购房时还需要注意公摊面积和购房合同中的条款,以及交房日期等细节。如果...查看全文

法律分析:房屋出租中房东卖房可以不构成违约。如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话，是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。法律依据:《民法典》第七百二十五条_x000D...查看全文

一房二卖行为构成犯罪需满足三个条件：出卖人有非法占有购房款的目的，购房者存在认识错误，出卖人实际获得购房款。大多数情况下，一房二卖属于民事欺诈或违约行为，只有少数具有非法占有目的的才可能构成犯罪。在判断是否构成犯罪时，需考虑出卖人...查看全文

合同约定迟延收房违约金的情况下，迟延收房将导致违约金的产生。根据《民法典》第五百八十五条规定，违约金应根据违约情况支付，且不能过高或过低。若约定的违约金过低，法院可根据请求增加；若过高，法院可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行...查看全文

二手房买卖合同约定的时间范围内未过户属于违约，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。买方违约时，卖方可以根据合同约定主张违约责任，要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。根据我国法律规定，不动产登记应由双方共同申请，登记机构应在...查看全文

根据《民法典》第577条，迟延交付房款构成违约，应承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定，出卖人或买受人在催告后三个月内未履行合同，解除权人请求解除合同的应予支持，...查看全文

一、民法典二手房买卖推迟过户违法吗 民法典规定，进行二手房买卖时，一方违反合同约定推迟过户的，属于合同违约行为，也是违法的行为，要承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更...查看全文