要看具体情形，如果合同明确约定了过户时间的，原则上构成违约；但如果属于不可抗力或双方约定的免责情形造成的，则不构成违约；具体情况，仍要看双方合同的约定。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1、履行期限、地点和方式；2、违约责...查看全文

延迟履行属于违约行为，根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行或有其他违约行为致使不能实现合同目的时，对方可以解除合同。迟延履约与根本违约的区别在于后者已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主...查看全文

在签署房屋买卖合同后,如果需要延期签署,这并不构成合同违约。依据我国相关法律的规定,合同违约是指合同生效后,不履行合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...查看全文

迟延交付房款违约。 违约就要承担违约责任，出卖人可以要求买受人继续履行合同支付房款，并支付违约金。 如果买卖合同约定了迟延支付房款的违约金数额或计算方式的按照合同约定的内容承担违约责任。 迟延支付房款能否解除合同 购房者迟延支付房...查看全文

租金逾期支付属于合同违约，出租人有权要求承租人支付租金并主张违约责任。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。...查看全文

根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定,如果房地产开发企业在规定期限内未能按期交付符合交付使用条件的商品房,房主可能需要承担相应的法律后果。房地产开发企业应当承担违约责任,包括采取补救措施或赔偿损失等。如果因不可抗力或其...查看全文

是违约的。除非征得了对方的同意，否则则是违约的。合同法第一百一十四条第三款规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 民法典迟延履行借款合同是否违约 迟延履行借款合同是违约的。除非征得了对方的同意，否...查看全文

一、民法典二手房买卖推迟过户违法吗 民法典规定，进行二手房买卖时，一方违反合同约定推迟过户的，属于合同违约行为，也是违法的行为，要承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更...查看全文

疫情期间二手房合同处理方式：不可抗力解除合同，无违约责任；履约前明确不履行可协商、仲裁或诉讼；其他法定情形。根据《民法典》180条，不可抗力不承担民事责任。根据590条，因不可抗力部分或全部免除责任，但法律另有规定除外。应及时通知...查看全文

延迟履行就是违约。延迟履行指的是在催告合理期限内仍未履行主要债务，或者因为迟延履行债务或其他违约行为导致不能实现合同目的，或者在履行期限届满前明确表示不履行主要债务的情况下，可以依法解除合同。...查看全文

并非所有延迟履行都会发生根本违约。即使延迟履行，也不构成根本违约。由于一方需求的变化和工作量的增加，另一方不能按时履行合同的，不视为根本违约。合同双方延期履行，合同履行过程中无异议，合同履行期限相应延期。双方以实际行动改变了合同履...查看全文

在购房合同中,通常会明确规定房屋的交房日期。如果开发商未能在规定的时间内交房,则通常会根据合同规定支付相应的违约金。然而,业主逾期交房的情况似乎并不常见。此外,在购房时还需要注意公摊面积和购房合同中的条款,以及交房日期等细节。如果...查看全文

房屋买卖合同延期不构成违约，违约责任需在履行期限届满前明确表示或行为表明不履行合同义务。《民法典》第577条规定当事人不履行或不符合约定，应承担违约责任。...查看全文

合同约定迟延收房违约金的情况下，迟延收房将导致违约金的产生。根据《民法典》第五百八十五条规定，违约金应根据违约情况支付，且不能过高或过低。若约定的违约金过低，法院可根据请求增加；若过高，法院可适当减少。违约方支付违约金后，仍需履行...查看全文

根据《民法典》第577条，迟延交付房款构成违约，应承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定，出卖人或买受人在催告后三个月内未履行合同，解除权人请求解除合同的应予支持，...查看全文

二手房买卖合同约定的时间范围内未过户属于违约，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。买方违约时，卖方可以根据合同约定主张违约责任，要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。根据我国法律规定，不动产登记应由双方共同申请，登记机构应在...查看全文

如果当事人因为不小心而没有履行自己的责任，或者履行责任与约定不符，并且没有免责的原因，那就构成了违约。免责的原因包括不可抗力和正当防卫等情况。如果当事人有过错，并且实施了不履行或不按约定履行责任的行为，那就算是违约行为。...查看全文

买房后对方不配合过户，违约责任应由其承担。根据《民法典》规定，当事人应全面履行约定的义务，否则需承担违约责任。如一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其在履行期限前承担违约责任。...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条的规定，如果合同中约定了违约金，那么当一方收房逾期时将需要支付相应的违约金。当事人可以约定违约金的数额，也可以约定计算违约损失赔偿额的方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向人民法院或仲裁...查看全文

律师分析： 因疫情影响延期交房不违约，顺延时间以一级响应起止时间为准。因受疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程项目，可依法将竣工时间相应顺延，顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准，不计违约责任。 ...查看全文