房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前...查看全文

家庭暴力是指夫妻一方对另一方实施身体暴力，造成伤害或羞侮行为。这种行为包括殴打、拳打脚踢、咬、掐、拧、推、搡等。法律规定，家庭暴力行为会给家庭成员的身体和精神造成伤害，包括捆绑、残害、强行限制人身自由等手段。...查看全文

租房者可以要求房东支付违约金并给予足够时间找房搬家，若房东卖房要求提前搬家。如果房东和买家不要求房客提前搬家，租房者可以继续租住至合同期满，只需变更出租方名字。租赁关系不受所有权变动影响，买受人不能否认租赁关系存在并要求返还租赁物...查看全文

租房期间，房东要求租客提前搬家并卖房属于违约，租客可以起诉房东并要求违约金。如果房东打算卖房但不要求租客搬家，则只需更改合同上的出租方姓名。...查看全文

房屋转租需经房东同意，未经许可转租将导致房东解除租赁合同。租客可经房东同意或房东知晓且六个月内未反对转租。房东若明知转租却不维权，将失去法律挽回机会。如租客擅自转租导致后续承租者被房东收房，可要求租客赔偿，如拒赔可寻求法律途径。根...查看全文

如果房东卖房，要求提前搬家的话，租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字...查看全文

本文探讨了关于房东拒收房租是否算违约以及租房房东违约了如何赔偿的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果房东拒收房租,属于违约行为,出租人可以解除合同,并要求承租人退还剩余房租并承担违约责任。如果房东违约,承租人可以...查看全文

在签署房屋买卖合同后,如果需要延期签署,这并不构成合同违约。依据我国相关法律的规定,合同违约是指合同生效后,不履行合同义务的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...查看全文

房屋买卖合同延期不构成违约，违约责任需在履行期限届满前明确表示或行为表明不履行合同义务。《民法典》第577条规定当事人不履行或不符合约定，应承担违约责任。...查看全文

法律分析:甲醛超标构成房东违约。甲醛超标影响了承租人的健康，构成违约，承租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明...查看全文

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违...查看全文

租房期间，房东要求提前搬出属于违约，租客可以要求房东支付违约金并给予足够的找房、搬家时间。买卖不破租赁原则下，即使房东将房屋卖出，租赁关系仍然有效。租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力。房东出售租赁房屋前需提前通知承租人，并享有优...查看全文

签订租房合同后，房东不得擅自解除合同，除非存在法定解约情形。租房合同依法成立，对双方具有法律约束力。房东必须履行合同义务。如房东违反约定解除合同，则应承担相应法律责任。...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物，但如房东未提出异议且承租人继续使用，原租赁合同仍有效，且租赁期限为不定期。房东在不续签合同的情况下是合法的，因为他有对房屋的处...查看全文

根据房屋租赁合同,如果出租人提前解约,承租人具有以下选择权: 1.可以拒绝解除合同,要求继续履行。 2.不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。 3.根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约...查看全文

房屋租赁合同签订后，出租人出售房屋不违约，但需提前通知承租人，并给予其优先购买权。如出租人未通知或妨害承租人行使权利，承租人可要求赔偿，但与第三方签订的买卖合同不受影响。...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。 租房未到期房东毁约违约金怎么算 房租未到期房东毁约违约金的计算方式：1、违约赔偿金...查看全文

在出售房屋的合同中,如果房东违反出售房屋的合同,房客可以要求房东承担相应的违约责任。如果双方事先约定了违约金,那么按照约定的金额支付违约金是合适的。如果造成损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,但是不得超过违反合同一方订立...查看全文

根据租赁合同，如果房东违约，则应支付租金的两倍作为违约金。但如果违约金过高或过低，当事人可以采取相应措施。首先，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。其次，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...查看全文

房屋漏水退租不算违约，根据租赁合同约定解决。承租人可要求出租人修复漏水问题，无法居住时可解除合同。根据民法典，出租人需在合理期限内维修，未履行维修义务时，承租人可自行维修费用由出租人承担。若承租人过错导致维修，出租人不承担维修义务...查看全文