一、租房合同到期未续签房东转租违约吗
1、租房合同到期未续签，房东转租不违约。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、房屋租赁合同到期房东不续签合同该怎么办
原承租人要求续租时，可以分为以下三种情况进行处理：(一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。(二)租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。(三)租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。所以，房东不愿续签是合法的，因为他是房屋所有人，有对房屋的处分权。
房东在租房合同到期前转租，是否构成违约？
律师回答
摘要：租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物，但如房东未提出异议且承租人继续使用，原租赁合同仍有效，且租赁期限为不定期。房东在不续签合同的情况下是合法的，因为他有对房屋的处分权。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据法律的规定，承租人在租赁期限届满后应当返还租赁物，而房东有权选择是否继续出租。同时，如果承租人要求续租，房东可以合理变更某些条件，如提高租金。如果承租人不同意，房东可以与他人建立新的租赁关系。因此，房东不续签合同是合法的，因为房东作为房屋所有人拥有对房屋的处分权。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房东在租房合同到期前转租，是否违约？
租房合同到期未续签，房东转租不违约，根据《民法典》规定，合同到期后，承租人未提出续租要求，房东有权将房屋转租给他人。承租人应按约定返还租赁物，并符合使用后的状态。若承租人继续使用且房东未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租期变为不...查看全文
租房合同到期未续签，房东转租是否构成违约？
租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。 租房未到期房东毁约违约金怎么算 房租未到期房东毁约违约金的计算方式：1、违约赔偿金...查看全文
房东在租房期间卖房是否构成违约？
租房者可以要求房东支付违约金并给予足够时间找房搬家，若房东卖房要求提前搬家。如果房东和买家不要求房客提前搬家，租房者可以继续租住至合同期满，只需变更出租方名字。租赁关系不受所有权变动影响，买受人不能否认租赁关系存在并要求返还租赁物...查看全文
房东违反租赁合同，拒收房租是否构成违约？
本文探讨了关于房东拒收房租是否算违约以及租房房东违约了如何赔偿的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果房东拒收房租,属于违约行为,出租人可以解除合同,并要求承租人退还剩余房租并承担违约责任。如果房东违约,承租人可以...查看全文
租房合同到期未续签，房东转租违约吗
租房合同到期不续签，房东可以转租而不会违约。根据《民法典》规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同，但需提前通知承租人。...查看全文
租房合同到期未续签房东转租违约么
法律分析:租房合同到期未续签，房东转租违约。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租...查看全文
租房合同到期未续签房东转租违约吗
法律分析：一、租房合同到期未续签房东转租违约吗1、租房合同到期未续签，房东转租不违约。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合...查看全文
租房合同到期未续签，房东转租违约吗
法律分析:租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十四...查看全文
租房合同到期未续签房东转租违约么
法律解析： 租房合同到期未续签，房东转租违约。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继...查看全文
租房合同签订后房东不租了是否构成违约
签订租房合同后，房东不得擅自解除合同，除非存在法定解约情形。租房合同依法成立，对双方具有法律约束力。房东必须履行合同义务。如房东违反约定解除合同，则应承担相应法律责任。...查看全文
在租房合同生效前反悔是否构成违约？
租房合同生效前毁约需要承担违约责任，合同生效与合同成立是两个不同概念。合同成立是合同生效的前提，依法成立的合同自成立时生效，产生预期的法律效果。...查看全文
租客未经房东同意擅自转租房屋，是否构成违约？
房屋转租需经房东同意，未经许可转租将导致房东解除租赁合同。租客可经房东同意或房东知晓且六个月内未反对转租。房东若明知转租却不维权，将失去法律挽回机会。如租客擅自转租导致后续承租者被房东收房，可要求租客赔偿，如拒赔可寻求法律途径。根...查看全文
房东在租房期间将房子卖掉是否构成违约？
租房期间，房东要求租客提前搬家并卖房属于违约，租客可以起诉房东并要求违约金。如果房东打算卖房但不要求租客搬家，则只需更改合同上的出租方姓名。...查看全文
租房合同未到期提前退房是否违约？
租房合同违约责任及纠纷类型：承租人未按合同到期退房视为违约，需支付违约金；如承租人提前解除合同，若承租人先违约则无需支付违约金；若双方协商一致，法律不干涉。租赁纠纷类型：1）拖欠租金纠纷，可协商付清、延期或解除合同；2）合同不规范...查看全文
合同期满，房东未履行租赁合同，是否构成违约？
合同到期房东不租了不算违约，租赁合同自动终止。房东可以选择不再继续租赁给承租人，但承租人享有优先承租权。如果合同未到期，房屋归第三方所有，可以继续租赁；若合同已到期，房东可以选择不续签，无需承担法律责任。租房合同到期后，承租人可以...查看全文
租房期间房东将房屋出售，是否构成违约？
家庭暴力是指夫妻一方对另一方实施身体暴力，造成伤害或羞侮行为。这种行为包括殴打、拳打脚踢、咬、掐、拧、推、搡等。法律规定，家庭暴力行为会给家庭成员的身体和精神造成伤害，包括捆绑、残害、强行限制人身自由等手段。...查看全文
可以在租房合同到期前转租吗？
租房合同未到期，承租人需获得房东同意方可转租。转租需签订有效的仲裁协议或通过协商、调解、诉讼解决纠纷。转租期限超过承租人剩余租期的部分无效。...查看全文
租房合同到期房东违约怎么办？
当涉及到违约合同时，如果对方已经通过明示或默示的方式表达了违约意图，那么我方可以不履行合同义务。如果确认了违约事实，违约方可以提前与对方进行协商，以降低损失并减轻责任。另外，当违约方提前通知情况时，另一方应该给予配合。...查看全文
租房合同到期未提前通知房东，是否违法？
租赁合同到期后，出租人可以根据法律规定，合理变更原租约条件，如提高租金至接近政府规定的标准或参照较高的租金水平。如果承租人不同意，出租人可以与他人建立租赁关系。如果承租人同意，应另订租赁合同，将新条件写入并向鉴证机关登记备案。...查看全文
房屋出租中房东卖房是否构成违约
法律分析:房屋出租中房东卖房可以不构成违约。如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话，是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。法律依据:《民法典》第七百二十五条_x000D...查看全文
推荐律师
苗晓博
北京市-北京市-东城区
专职律师公司事务、公司事务
已服务140人次
热门法律问题
