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租房期间,房东要求提前搬出属于违约,租客可要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出,承租人仍可租赁该房屋。根据《民法典》规定,租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。出租人出卖租赁房屋应提前通知承租人,并享有优先购买权。如承...查看全文
租房期间,房东要求提前搬出属于违约,租客可以要求房东支付违约金并给予足够的找房、搬家时间。买卖不破租赁原则下,即使房东将房屋卖出,租赁关系仍然有效。租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力。房东出售租赁房屋前需提前通知承租人,并享有优...查看全文
租房期间,房东要求租客提前搬家并卖房属于违约,租客可以起诉房东并要求违约金。如果房东打算卖房但不要求租客搬家,则只需更改合同上的出租方姓名。...查看全文
法律分析:房屋出租中房东卖房可以不构成违约。如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话,是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。法律依据:《民法典》第七百二十五条_x000D...查看全文
租房者可以要求房东支付违约金并给予足够时间找房搬家,若房东卖房要求提前搬家。如果房东和买家不要求房客提前搬家,租房者可以继续租住至合同期满,只需变更出租方名字。租赁关系不受所有权变动影响,买受人不能否认租赁关系存在并要求返还租赁物...查看全文
房屋出租期内出售不属于违约。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,原租约继续有效。一、房屋出租人的权利义务有哪些...查看全文
房屋在租赁期间,房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约,并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前...查看全文
房屋租赁合同签订后,出租人出售房屋不违约,但需提前通知承租人,并给予其优先购买权。如出租人未通知或妨害承租人行使权利,承租人可要求赔偿,但与第三方签订的买卖合同不受影响。...查看全文
租房期间,房东卖房不影响租赁合同有效,但承租人有优先购买权。根据《民法典》规定,租赁物所有权变动不影响租赁合同,出租人出售房屋应提前通知承租人并给予优先购买权,但按份共有人和近亲属除外。承租人未在15天内明确表示购买视为放弃优先购...查看全文
律师分析: 房屋租赁期间,房东要卖房,不构成违约。如果在租赁合同期限内,房东以卖房为由将承租人赶走,则房东的行为构成违约,承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东索求违约的损失赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
租赁合同期间房东可以将房子卖掉。房东应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房合同。 房东在卖房子可以解除租赁合同吗 房东在卖房子不可以解...查看全文
结论:不属于犯罪行为,属于一般违法行为。 解析: 涉案行为不属于犯罪行...查看全文
法律解析: 首先是租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能转租,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉租客违约,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现...查看全文
律师解答: 首先是租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能转租,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉租客违约,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现...查看全文
律师分析: 首先是租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能转租,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉租客违约,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现...查看全文
法律解析: 首先是租房的时候,如果和房东在合同上约定了不能转租,那么再转租就是违反合同,房东可以起诉租客违约,要么按照违约条款处理,要么就是上法院当被告。如果书面合同没有约定这个内容,有口头协定的,那么要考虑口头协定是否能生效。现...查看全文
如果房东卖房,要求提前搬家的话,租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字...查看全文
租出去的房子可以卖,但出租人需在合理期限内通知承租人,承租人享有优先购买权。如出租人未履行通知义务,承租人可主张房屋买卖无效或赔偿损失。在租赁期间,买卖不破租赁,出租人不能要求承租人搬走,除非有约定。否则,出租人将承担违约责任。...查看全文
租房期间房东把房子卖了租赁合同还有效。我国民法典规定“买卖不破租赁”,在租赁关系存续期间,所有权人将租赁物转让给他人的,所有权的变动对租赁关系不产生任何影响。 租房期间,房东把房子卖了,租赁合同是否有效 租房期间,房东把房子卖了,...查看全文
二房东有无出租房屋的权利?根据《民法典》规定,承租人经出租人同意可以转租给第三人,否则出租人可解除合同。二房东应征得出租方同意,否则行为非法。租房者需辨别房东是否为房屋业主,避免风险。签订合同时需注意核对房东证明、终止日期、合同条...查看全文
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