租房无合同不算违约，超过六个月需签书面合同。房东违约应承担责任。租客可要求继续履行、补救措施或赔偿损失。合同中只能主张保证金或违约金一种。根据《民法典》577条，违约方需承担违约责任，赔偿损失不得超过预见的损失。根据《民法典》58...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》的规定，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。 租房未到期房东毁约违约金怎么算 房租未到期房东毁约违约金的计算方式：1、违约赔偿金...查看全文

本文探讨了关于房东拒收房租是否算违约以及租房房东违约了如何赔偿的相关知识。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果房东拒收房租,属于违约行为,出租人可以解除合同,并要求承租人退还剩余房租并承担违约责任。如果房东违约,承租人可以...查看全文

租房合同符合法律规定的效力要件，一般是有效的。根据《民法典》规定，民事法律行为有效需满足相应的民事行为能力、真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。租赁合同根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条规定，需包括租...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物，但如房东未提出异议且承租人继续使用，原租赁合同仍有效，且租赁期限为不定期。房东在不续签合同的情况下是合法的，因为他有对房屋的处...查看全文

租客有权不续签合同，合同到期后未续租视为签订不定期租赁合同。合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。...查看全文

在租房合同中,如果房东违约,承租人有权要求其支付违约金。具体违约金的数额的确定,可以双方协商,也可以根据合同是否有记载违约金来确定。如果房东卖房并要求提前搬家,租房者可以要求支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给足够的找房、搬家...查看全文

法律分析:签订租房合同房东违约应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。租客可以依照合同约定继续使用该租赁房屋，租客行使合同解除权的可以要求房东支付违约赔偿金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互...查看全文

法律分析:(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的...查看全文

律师分析： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理...查看全文

租房合同刚签，不想租了，违约金一般不能退。因为该行为属于违约行为，所以违约金可以不退，但违约金的数额约定的过高的，或者经承租双方协商一致的，也可以退还一定数额的违约金。一、违约金的金额和计算方法由谁确定？违...查看全文

租房违约后的处理及违约金计算。根据法律规定，租房合同可以通过协商变更。如果无法达成一致，可以通知房东解除合同并退还剩余房租，建议与房东协商处理。违约金的计算根据合同约定，不能与定金和损害赔偿金重复计算。违约金属于赔偿性制度，不具惩...查看全文

违约租房合同后应立即与房东联系，解释原因并提供补救措施。根据《民法典》，违约方需赔偿其他损失。若房东坚持追究责任，可寻求法律帮助。避免违约可避免不必要的麻烦和损失。...查看全文

法律分析：一、租赁合同未到期房东不租了,房东违约了吗租赁合同未到期房东不租了,房东的行为属于违约。1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院...查看全文

法律解析： 租赁合同未到期房东不租了，房东违约了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七...查看全文

当托管公司跑路不履行合同约定的义务时,房东可以要求托管公司继续履行合同义务,如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约,房东可以行使抗辩权,可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失,可以提起民事诉讼收回房屋。而承担违约责任不一定需要解...查看全文

租房期间提前终止合同违约，根据合同要求对方履行，拒绝可追究违约责任，无法协商可向法院起诉。租期一年，需履约满一年方可退房，提前退房押金不退，房租按天计算。未提前一个月通知，押金不退，房租退。...查看全文

根据民法典和租房合同的相关规定,如果房东违约,则应当承担相应的责任并支付相应的违约金或者赔偿损失。根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造...查看全文

法律分析:房屋出租中房东卖房可以不构成违约。如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话，是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。法律依据:《民法典》第七百二十五条_x000D...查看全文