疫情退租不算违约，但房东可以要求共同分担损失。疫情引发的租赁合同纠纷主要包括出租人要求解除合同并要求承租人承担违约责任，承租人要求解除合同，以及承租人要求减免租金。...查看全文

如果因出租人未履行维修义务而导致租赁物漏水，租户退租不构成违约。但如果存在其他情形，则需要根据实际情况和法律规定来确定是否构成违约。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应承担违约责任。出租人应履行租...查看全文

隐瞒房屋漏水应退双倍定金。定金是合同订立、履行或解除的担保，自实际交付定金时定金合同成立。收受定金一方不履行合同义务应退双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。 交了定金的房子漏水可以退吗 交了定金的房子漏水可以...查看全文

租房期间，房屋漏水导致无法使用，承租人有权解除合同且不负违约责任。如果合同约定了承租人的单方解除权，承租人可按合同约定解除合同；如果合同未约定或约定的解除权未包含在内，承租人可行使法定解除权解除合同。承租人只要因房屋漏水严重影响使...查看全文

租房漏水可退房，但合同订立时若故意隐瞒或提供虚假情况，需承担赔偿责任。卖方如明确告知房屋质量问题，不承担责任。若房屋存在固有隐蔽瑕疵且卖方不知情，也不承担责任。买方可依法主张开发商的保修或赔偿责任。...查看全文

法律分析：房屋漏水影响正常居住使用的能退租。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

租房漏水，可以协商退房。根据《民法典》规定，当事人可以解除合同。出租人有维修义务，承租人可要求维修或自行维修，费用由出租人承担。若维修影响使用，租金可减少或租期延长。...查看全文

租房漏水，可退房。根据《民法典》第500条，若房东故意隐瞒重要事实或提供虚假信息导致租户损失，应承担赔偿责任。但若房东明确告知房屋质量问题，不承担责任。若房屋存在固有隐蔽瑕疵且房东无知情证据，租户可向开发商主张保修或赔偿责任。...查看全文

律师解答： 二手房买卖房子阳台漏水合同中对此有约定的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

租房合同中，出租人应保证租赁物符合约定用途，承租人有权要求维修。如出租人不履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。维修影响承租人使用的，应减少租金或延长租期。...查看全文

卖方隐瞒房屋质量瑕疵不一定导致合同无效或解除，具体需根据法院确认。通常情况下，合同解除的标准是根本违约或无法实现合同目的。若房屋质量不足以威胁居住安全，法院可能判定卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第五百条，当事人在签订合同时，如果故意隐瞒或虚假陈述与合同有关的重要事实，导致对方受损，应承担赔偿责任。但是，如果房东已经明确告知租户房屋质量问题，则房东不承担责任。因此，租户可以选择退房。...查看全文

律师解答： 房屋保修期内非人为原因房屋漏水，由开发商承担全部责任。物业疏于管理导致漏水发生或者扩大，由物业承担责任。楼上业主装修、铺设管道等原因造成，由楼上业主承担责任。如果是承租人在承租期间使用不当导致房屋漏水，应当由承租人承担...查看全文

《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同时故意隐瞒重要事实或提供虚假情况给对方造成损失，应承担赔偿责任。然而，如果出租方已明确告知买方房屋质量问题，则出租方不承担责任。...查看全文

法律分析:房屋出租中房东卖房可以不构成违约。如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话，是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。法律依据:《民法典》第七百二十五条_x000D...查看全文

租赁合同中的提前退租和不可抗力条款是关键。一方直接提前退租可能违约，具体情况需根据合同约定和疫情影响进行协商，可考虑租金延期缴纳或减免部分租金。...查看全文

租的房子漏水，可以退房。当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使...查看全文

法律分析:租的房子漏水影响正常居住使用的能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

租房合同中约定由承租人负责维修的情况下，承租人承担维修责任；但若水管老化漏水是出租人的责任，出租人有义务维修，未履行时承租人可自行维修，费用由出租人负担。...查看全文

疫情期间二手房合同处理方式：不可抗力解除合同，无违约责任；履约前明确不履行可协商、仲裁或诉讼；其他法定情形。根据《民法典》180条，不可抗力不承担民事责任。根据590条，因不可抗力部分或全部免除责任，但法律另有规定除外。应及时通知...查看全文