疫情导致退租是否构成违约？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问疫情退租是否构成违约？

答

租赁合同中的提前退租和不可抗力条款是关键。一方直接提前退租可能违约，具体情况需根据合同约定和疫情影响进行协商，可考虑租金延期缴纳或减免部分租金。...查看全文

问疫情下退租是否构成违约？

答

疫情退租不算违约，但房东可要求共同分担损失。疫情引发的租赁纠纷包括出租人要求解除合同并追究违约责任，承租人要求解除合同，以及承租人要求减免租金。...查看全文

问房屋漏水导致退租，是否构成违约？

答

房屋漏水退租不算违约，根据租赁合同约定解决。承租人可要求出租人修复漏水问题，无法居住时可解除合同。根据民法典，出租人需在合理期限内维修，未履行维修义务时，承租人可自行维修费用由出租人承担。若承租人过错导致维修，出租人不承担维修义务...查看全文

问疫情导致二手房过户延期，是否构成违约？

答

疫情期间二手房合同处理方式：不可抗力解除合同，无违约责任；履约前明确不履行可协商、仲裁或诉讼；其他法定情形。根据《民法典》180条，不可抗力不承担民事责任。根据590条，因不可抗力部分或全部免除责任，但法律另有规定除外。应及时通知...查看全文

问因疫情而退租是否违约？

答

因疫情退租不算违约，但房东可要求共同分担损失。根据《民法典》第五百九十条，不可抗力可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。疫情引发的租赁纠纷类型包括：出租人要求解除合同并追究违约责任，承租人要求解除合同，承租人要求减免租...查看全文

问疫情导致房租需要退租，押金能否退还？

答

疫情影响下的房屋租赁合同退房押金问题：若疫情导致合同无法履行，押金应退还；若疫情影响不大，退房可能构成违约，押金退还与合同约定有关。合同具有法律约束力，当事人应履行义务，不得擅自变更或解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第577...查看全文

问因疫情迟交房租不构成违约有导向意义

答

2021年1月23日，赵先生将自己的一处商铺出租给孙女士经营茶馆。4月22日至5月6日间，赵先生向孙女士多次催交二季度房租。孙女士表示自己被隔离了半个月，茶馆停业近一个月，并提交了茶馆的经营流水账目，证明受疫情影响收入减少，要求适...查看全文

问疫情退租是否属于违约行为？

答

租赁合同中的提前退租和不可抗力条款对于当事人的责任和处理方式有重要影响。根据合同约定和疫情对租客的影响，双方应协商租金延期或减免。对于不可抗力导致无法履行合同的一方，应及时通知对方并提供证明，部分或全部免除责任。但对于迟延履行后发...查看全文

问民法典下，因疫情导致无法按期交货的服务是否构成违约？

答

《民法典》规定，因疫情无法按期交货服务不算违约，因为疫情属于不可抗力事项，不承担民事责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。...查看全文

问因为疫情导致的违约怎么办

答

因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的，根据民法典第一百八十条　因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照...查看全文

问因为疫情导致的违约怎么办？

答

律师分析：因疫情导致的合同违约应当基于违约原因而定，如果是疫情直接导致的可以认定为不可抗力，不属于违约情况，如果是个人原因导致的是需要追究违约责任的，根据民法典第一百八十条　因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有...查看全文

问疫情导致房贷延期，是否需要支付违约金？

答

疫情期间，满足条件的借款人可以申请贷款延期。商业银行在贷款审查中需严格审查保证人的偿还能力、抵押物质物的权属和价值以及实现抵押权质权的可行性。...查看全文

问疫情导致单位解雇员工是否违法？

答

劳动者遇到单位违法行为可申请劳动仲裁或起诉要求赔偿，疫情期间被解雇也可申请赔偿。根据相关规定，单位在疫情期间不能依法解雇感染病毒的员工。但根据劳动合同法第39条规定，单位可解除劳动合同的情况包括试用期不合格、严重违规、严重失职、对...查看全文

问因为疫情退租算违约吗

答

疫情退租不算违约，但房东可要求共同分担损失。疫情引发的租赁合同纠纷类型包括出租人要求解除合同并追究违约责任，承租人要求解除合同，以及承租人要求减免租金。...查看全文

问疫情期间退租算违约吗

答

法律分析:因为疫情退租不算违约。因为疫情退租的，如果是一方提前退租的，则属于违约；但如果是因不可抗力而退租的，则不属于违约。疫情属于不可抗力的一种，因此因为疫情退租的，不算违约。法律依据:《中华人民...查看全文

问因为疫情退租算违约吗

答

法律分析：因为疫情退租不算违约。因为疫情退租的，如果是一方提前退租的，则属于违约；但如果是因不可抗力而退租的，则不属于违约。疫情属于不可抗力的一种，因此因为疫情退租的，不算违约。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人...查看全文

问因疫情导致项目延期交付是否承担违约责任

答

法律分析:因疫情导致项目延期交付是不承担违约责任的，但有特殊情况的除外。例如，当事人迟延履行后发生疫情的，或因疫情不能履行合同，没有及时通知对方，导致造成损失的。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

问门面未到期退租是否构成违约？

答

合同未到期时提前退租属于违约，应承担违约责任。如果合同未明确押金性质，则押金作为预付款应返还。当事人主张押金权利但未约定性质，法院不支持。退租需与对方协商解决相关问题。除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止后当天全额无息退还押金。...查看全文

问不提前通知退租是否构成违约？

答

委托合同有以下相关法律知识：1、委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同；2、委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务；3、受托人在委托范围内所做出的法律行为效力及于委托人...查看全文

问疫情导致租金上涨，房东是否有权要求免租？

答

疫情期间，房东不能免租也不能投诉，合同当事人应及时沟通协商，变更合同条款或签订补充协议，减免租金或延长租期，减少纠纷。当事人应提供证据证明疫情影响，如政府政策、防控措施、隔离证明等。双方应保留沟通记录，必要时公证固定。房东应积极协...查看全文