预告登记是买方在付款后到交房前到房产登记部门预先登记此房已售于买方，可以此对抗第三人；预抵押登记是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定时，房管局的系统上会生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。1、预告登记...查看全文

房屋预告登记具有权利保全的有效性、顺位保全效果和破产保护效果。预告登记可以记录和公示债权，使得任何与请求权相同的房地产处分无效，保证请求权实现并产生预期的物权效果。在实际发生预告登记请求权所指向的物权变更时，按预告登记顺位登记。此...查看全文

房屋预告登记具有以下功能：1、权利保全的有效性。通过预告登记，债权可以通过登记的方式记录和公示，使任何与预告登记请求权内容相同的房地产处分无效，实际上是为了保证请求权能够实现并产生预期的物权效果；2、顺位保...查看全文

律师分析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记备案的商品房预售合同原件；4.当事...查看全文

法律解析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记备案的商品房预售合同原件；4.当事...查看全文

法律分析:预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记备案的商品房预售合同原件；4...查看全文

法律解析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记备案的商品房预售合同原件；4.当事...查看全文

一、预告登记失效情况有哪些      通俗的来说，预告登记...查看全文

根据约定，开发商与购房者签订房屋预告登记。购房者可在开发商获得商品房预售许可证后，与其签订房屋买卖合同并约定房屋预告登记。购房者需在完成预售合同登记备案手续后，向当地县级以上房地产管理部门申请预告登记。一旦申请获得批准，购房者可前...查看全文

律师分析： 办理房屋预告登记证需要哪些条件，根据房屋登记办法的规定提示，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： (一)预购商品房; (二)以预购商品房设定抵押; (三)房屋所有权转让、抵押; (四)法律、法规规定的其他情形。 ...查看全文

预告登记证明的用处：预告登记是指当事人签订的买卖房屋或者其他不动产产权的协议。为保证未来产权的实现，当事人可按约定向登记机关申请预告登记。例如，在商品房预售中，购房人可以对未建成的房屋进行提前登记，从而限制开发商倒卖或抵押已售房屋...查看全文

预告登记具有排他性法律效力和追及效力，通过登记和公示债权，使其转化为准物权，具有排他性，未经登记的处分不发生物权效力；同时，预告登记的请求权人有权追及房产所有权或通过处分房产优先偿还债务。...查看全文

房屋预告登记的主旨是根据《民法典》第二百二十一条的规定，为保障将来实现物权，当事人可以根据约定向登记机构申请预告登记，以确保未经预告登记的权利人同意，不发生物权效力。预告登记后，若债权消灭或九十日内未申请登记，预告登记将失效。...查看全文

预期违约有三个特点：1、预期违约表现为未来不履行义务，而不是实际违约。换句话说，这只是违约的危险或可能性。确切地说，预期违约并不是真正的违约，因为债务人可以在履行期限到来时采取补救措施，严格履行合同。但这并不意味着这种...查看全文

法律分析：一、房屋预告登记是哪些意思1、房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记通常出现在商品房预售的过程中，进行房屋预告登记可...查看全文

法律分析：房屋预告登记有效期为九十日，自债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起计算。2021年生效的《民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。【法...查看全文

法律分析：房屋预告登记有效期为九十日，自债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起计算。2021年生效的《民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。【法...查看全文

房地产登记的三种情况及其重要性。预购商品房需办理预售和预购登记手续，减少风险和纠纷。住房抵押登记是购房期货抵押，申请住房贷款前必须先办理登记。房屋预售登记是为保护买受人权益，通过通知登记确保预售合同有效。...查看全文

法律解析： 与开发商约定签订房屋预告登记。在其确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记。申请预告登记，在完成预售合同登记备案手续后，可以向当地县级以上的房地产管理部门申请预告登记；申请成功后，去房管...查看全文

律师分析： 与开发商约定签订房屋预告登记。在其确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记。申请预告登记，在完成预售合同登记备案手续后，可以向当地县级以上的房地产管理部门申请预告登记；申请成功后，去房管...查看全文