律师分析： 我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强...查看全文

宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地...查看全文

律师解答： 我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强...查看全文

在农村想要只有自己的房子，首先要有自己的能够使用的土地，这就是我们所说的宅基地了。其实宅基地在农村是很常见的，在宅基地上做房子也是比较安心的。宅基地转让协议有效吗? 宅基地转让协议有效吗 宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般...查看全文

律师分析： 买卖合同无效的法律后果： 1、买卖合同的当事人应当返还取得的财产，不能返还的折价补偿； 2、对买卖合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 无效的或...查看全文

农村宅基地买卖协议无效，只能流通转让，因为个人只有使用权。根据土地管理法，城市市区土地属于国家所有，农村土地属于农民集体所有。单位或个人可以依法使用土地，但有保护、管理和合理利用土地的义务。...查看全文

宅基地转让协议的法律效力需满足条件，包括村集体同意、受让人为集体成员、真实意思表示且不违反法律规定。根据民法典和土地管理法规定，民事法律行为需具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定。宅基地使用权的取得、行使和转让需遵守土地...查看全文

农村宅基地分家协议的法律效力。 父母将夫妻共同财产赠与儿女，只要儿女接受即履行赠与协议。 赠与合同是无偿将财产给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。...查看全文

宅基地买卖协议是否有效，主要考虑以下几个方面：（1）法律、法规、部门规章和政策；（2）宅基地房地产交付的实际情况；（3）卖方现有居住条件；（4）房地产项下土地使用权的性质；...查看全文

法律分析： 首先，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是： 房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务...查看全文

根据房屋土地行政管理部门的规定，农民不允许将宅基地及房屋卖给外村农民。宅基地使用权的转让必须满足一定条件，如转让人拥有多处农村住房、转让行为征得集体组织同意等。禁止城镇居民购买宅基地，以保护农民利益和维护农村稳定。...查看全文

法律解析： 依法订立的房地产买卖协议有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 依法订立的房地产买卖协议有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】:...查看全文

法律解析： 依法订立的房地产买卖协议有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 依法订立的房地产买卖协议有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 依法订立的房地产买卖协议有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】：...查看全文

宅基地在我国农村是很常见的，在宅基地上做房子也是比较安心的。但是，在如今的市场经济下，农村宅基地也会面临着转让等问题。我国法律规定的个人宅基地买卖协议是否有效？ 宅基地房产买卖协议签定有没有效 宅基地转让协议是否有效，应分情况来看...查看全文

根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，包括宅基地在内。因此，宅基地买卖合同违反了法律强制性规定，属于违背公序良俗的民事法律行为，因此无效。...查看全文

一、宅基地转让协议书有没有法律效力      1、宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地...查看全文

律师分析： 宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文