农村宅基地买卖合同通常无效，除非是农村集体经济组织成员之间的房屋转让合同或符合相关条件的合同。根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法。根据《中华人民共和国民法...查看全文

农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。2、售房者的主体资格合格。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。4、买卖经过村民委员会同意。...查看全文

法律分析:农村宅基地买卖合同一般没有效，但如下情形除外:_x000D_ 1、农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同符合相关条件的，应认定有效；_x000D_ 2、本农村集体经济组织成员与外农村集体经济组织成员之间的房屋...查看全文

根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，包括宅基地在内。因此，宅基地买卖合同违反了法律强制性规定，属于违背公序良俗的民事法律行为，因此无效。...查看全文

农村宅基地买卖合同无法产生法律效果，宅基地属于集体所有，个人只有使用权。国家将回收闲置、非法占据、超标面积、五保户、一户多宅、违规购买和通过继承获得的宅基地。回收时会给予一定经济补偿。...查看全文

本文介绍了农村宅基地房屋买卖的有效性需要满足哪些条件。首先，购房者主体资格需要合法；房屋所有权需要清晰明确；房屋所在土地使用权需要明确；房屋交易价格需要合理。其次，售房者的主体资格也需要合格。此外，购房者还需要符合申请宅基地的条件...查看全文

宅基地卖给本村的人就可以，但是卖给城镇户口的人买卖协议就是无效的。而且宅基地不可以单独买卖，必须和土地上的房屋一起转移。我国宅基地的产权是归村集体的，宅基地上的房屋产权是个人的，所以宅基地是不可以随意买卖的。并且现在农村提倡一房一...查看全文

律师解答： 农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法。2、售房者的主体资格合格。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。4、买卖经过村民委员会同意。 【法律依据...查看全文

买卖农村宅基地合同有效与否取决于买受方身份和交易对象，本集体经济外的人无效，本集体经济组织成员的使用权有效，但所有权不得买卖。根据民法典和土地管理法相关规定，民事行为应具备行为能力、真实意愿，且不违反法律、行政法规和公序良俗。农村...查看全文

法律分析：农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依据：...查看全文

农村宅基地不能买卖，但农村房屋可以买卖。在判断农村房屋买卖协议是否有效时，一般会综合考虑如下几个因素：（一）协议签订时间。我国民法坚持“法不溯及既往”原则，还是要尊重和遵守交易当时的法律规定；（...查看全文

农村宅基地买卖合同无效。宅基地是属于农村集体所有的财产，不是村民个人的财产，所以村民不能随意转让或出售宅基地。如果村民将宅基地赠与或卖给他人，实际上是处分非自己所有的财产。...查看全文

农村宅基地买卖须符合条件，宅基地使用权与住房一并转让。根据《民法典》规定，宅基地使用权人有权依法占有和使用土地，可建造住宅及附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让需遵守土地管理法律和国家规定。...查看全文

农村宅基地买卖合同应保证手续真实、来源合法、权属清楚、四至界限清楚才算合法。甲方负责与其相关的权属或债务纠纷，赔偿乙方的经济损失。有效情况包括城镇与村集体成员之间的买卖、村集体成员之间的买卖、本村与外村村民之间的买卖。依法成立的合...查看全文

农村宅基地买卖合同无效。宅基地属于农村集体所有的财产，不属于村民个人财产，所以村民不能将宅基地随意转让、买卖，村民将宅基地赠与或卖给他人，实际上是处分了不属于自己的财产。 农村宅基地买卖合同效力如何认定 农村宅基地买卖合同无效。宅...查看全文

外村村民不能购买宅基地上的房屋，根据相关规定，只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。这是为了保护农民的利益、维护农村稳定和促进农业发展。允许外村农民购买宅基地会导致农民流离失所，影响农村稳定，同时也可能助长非法买卖宅基地...查看全文

在我们日常生活中，买卖是大家都非常熟悉的词，但并不是所有东西都可以买卖，我们都知道违反法律的东西不能去买卖，而有些部分情况能买的东西才是最让我们疑惑的。那么同村宅基地买卖合同都有效吗?下面是我为您...查看全文

宅基地使用证的效力表现为：宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。法律依据为《土地管理法》第十二条和第六十二条，规定土地的所有权和使用权登记受法律保护。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。在土地资源有限的...查看全文

法律分析：1、宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织,个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以单独转让或者买卖,转让协议无效。 2、法律依据： 《宪法》第十条 ，城市的土地属于国家所有。农...查看全文

法律分析：1、农村宅基地房屋买卖合同依法成立即有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施,农村房屋经集体经济组织和政府部门批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。 2、法律依据：《农村宅基地管理办法》 ...查看全文