农村宅基地买卖合同应该保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚才算合法。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
宅基地转让合同有效情况如下：
（1）村集体成员与城镇居民之间的买卖合同；
（2）村集体成员之间的宅基地买卖；
（3）本村村民与外村村民之间的宅基地房屋买卖合同。
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外
转让方：(以下简称甲方)身份证号：受让方：(以下简称乙方)身份证号：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议。
合同条款无效的情形如下：
1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定；
2、违背公序良俗；
3、合同当事人无民事行为能力；
4、意思表示不真实；
5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益。
怎样才能使宅基地买卖合同具有法律效力？
律师回答
摘要：农村宅基地买卖合同应保证手续真实、来源合法、权属清楚、四至界限清楚才算合法。甲方负责与其相关的权属或债务纠纷，赔偿乙方的经济损失。有效情况包括城镇与村集体成员之间的买卖、村集体成员之间的买卖、本村与外村村民之间的买卖。依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有约束力，除非法律另有规定。合同条款无效的情况包括违反法律规定、违背公序良俗、当事人无民事行为能力、意思不真实、恶意串通损害他人合法权益。
延伸阅读
确保宅基地买卖合同的法律效力的关键要素
确保宅基地买卖合同的法律效力的关键要素包括以下几点。首先，双方当事人必须具备完全的法律行为能力，并自愿达成协议。其次，合同内容必须明确、具体，包括宅基地的描述、价格、付款方式等重要条款。合同应当符合相关法律法规的规定，特别是土地管理法和合同法的规定。此外，合同的签订应当符合法定形式要求，例如应当采用书面形式并经过双方当事人的签字或盖章。最后，合同的履行应当按照约定进行，双方当事人应当履行各自的义务，遵守合同约定的时间、方式和条件。只有在以上要素都得到满足的情况下，宅基地买卖合同才能具备法律效力，双方当事人才能依法享受合同所规定的权益和承担相应的责任。
确保宅基地买卖合同的法律效力的关键要素包括以下几点。首先，双方当事人必须具备完全的法律行为能力，并自愿达成协议。其次，合同内容必须明确、具体，包括宅基地的描述、价格、付款方式等重要条款。合同应当符合相关法律法规的规定，特别是土地管理法和合同法的规定。此外，合同的签订应当符合法定形式要求，例如应当采用书面形式并经过双方当事人的签字或盖章。最后，合同的履行应当按照约定进行，双方当事人应当履行各自的义务，遵守合同约定的时间、方式和条件。只有在以上要素都得到满足的情况下，宅基地买卖合同才能具备法律效力，双方当事人才能依法享受合同所规定的权益和承担相应的责任。
结语：宅基地买卖合同的法律效力取决于多个关键要素。双方当事人必须具备完全的法律行为能力，并自愿达成协议。合同内容应明确、具体，包括宅基地的描述、价格、付款方式等重要条款。合同必须符合土地管理法和合同法等相关法律法规的规定。合同的签订应采用书面形式，并经过双方当事人的签字或盖章。合同的履行应按约定进行，双方当事人应履行各自的义务。只有在以上要素满足的情况下，宅基地买卖合同才具备法律效力，双方当事人方可依法享受合同所规定的权益和承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
怎样才能使房屋买卖合同具有法律效力？
本文介绍了分居协议、债权转让合同和父子之间抵押合同的有效性问题。分居协议需要满足行为人具有民事行为能力、表达真实意愿且不违反法律法规强制性规定和公序良俗的条件才能有效。债权转让合同需要满足债权人和受让人具有民事行为能力、原债权可以...查看全文
宅基地买卖合同是否具有法律效力？
根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，包括宅基地在内。因此，宅基地买卖合同违反了法律强制性规定，属于违背公序良俗的民事法律行为，因此无效。...查看全文
农村宅基地买卖合同具有法律效力吗
法律分析： 首先，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是： 房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务...查看全文
房屋买卖合同怎样才具有法律效力
法律分析：房屋买卖合同具有法律效力需符合：该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益；房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。法律依据：...查看全文
房屋买卖合同怎样才具有法律效力
法律分析： 房屋买卖合同只要合同当事人达成一致意见，对合同的内容予以明确签字，合同就产生来法律效力。但是房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，没有进行产权变更登记仅仅影响物权的变更，不会影响房屋买卖合同的效力。 法律依据 《...查看全文
房屋买卖合同怎样才具有法律效力
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资...查看全文
怎样才能使租房合同具有法律效力？
租赁合同公证流程及所需材料。当事人携带房屋租赁合同及相关材料，填写申请表，向公证机关申请公证。出租人需提供身份证件、法人资格证明、房地产证等材料。承租人需提供身份证件、法人资格证明等材料。公证机构根据《公证法》规定办理合同公证及其...查看全文
农村宅基地买卖合同是否具备法律效力？
农村宅基地买卖合同通常无效，除非是农村集体经济组织成员之间的房屋转让合同或符合相关条件的合同。根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违法。根据《中华人民共和国民法...查看全文
怎样才能使代签的合同具有法律效力？
代签合同有效需有授权委托书。未经书面委托或追认，合同无效，属无权代理，被代理人不负法律责任。构成表见代理，相对人有理由相信代理权，合同有效。...查看全文
宅基地买卖合同怎么签才算有效
法律分析： 宅基地买卖合同需要由具有相应民事行为能力的人订立，并且意思表示真实合法的，才算有效。宅基地买卖合同还需写明宅基地的位置、面积；交易的价款；支付的方式、期限和地点等内容。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第一百四...查看全文
宅基地买卖合同怎么签才算有效
1.1999年4月国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》(中发(1997)11号文)第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放...查看全文
宅基地买卖合同怎么签才算有效
法律分析:宅基地买卖合同自当事人签名盖章或按指印时，合同成立并生效。合同有效的条件包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良...查看全文
宅基地买卖合同怎么签才算有效
法律解析： 宅基地买卖合同自当事人签名盖章或按指印时，合同成立并生效。合同有效的条件包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良俗。在...查看全文
宅基地买卖合同怎么签才算有效
宅基地买卖合同自当事人签名盖章或按指印时，合同成立并生效。合同有效的条件包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良俗。在签名盖章按指...查看全文
宅基地买卖合同怎么签才算有效？
律师分析： 宅基地买卖合同自当事人签名盖章或按指印时，合同成立并生效。合同有效的条件包括：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良俗。在...查看全文
怎样才能使遗嘱具有法律效力？
自书遗嘱需遵守真实意思、亲笔书写并签名、注明日期等条件方为有效。根据民法典，民事法律行为有效需具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名，注明日期。...查看全文
卖房合同怎样写才具有法律效力？
依据我国相关法律的规定，自己写的房屋转让协议如果符合法律规定的，就具有法律效力，如签订双方具有民事行为能力、双方自愿签订等。一、婚内协议具有法律效力吗婚内协议有法律效力，但必须签订协议的双方具有完全民事行为...查看全文
怎样才能让合同具有法律效力
合同有效需要满足以下条件：1、当事人具备适应合同内容的民事行为能力；2、意思表示真实，合同合法成立；3、按法律规定办理批准等手续；4、符合当事人约定的生效条件。...查看全文
怎样才能让合同具有法律效力
法律分析:满足以下条件才能让合同具有法律效力:_x000D_ 1、当事人具有与合同内容相适应的民事行为能力；_x000D_ 2、意思表示真实，合同依法成立；_x000D_ 3、依照法律规定办理批准等手续；_x000D_ 4...查看全文
买卖宅基地协议有法律效力吗
法律分析：1、宅基地转让协议书没有法律效力。农村宅基地所有权归村集体经济组织,个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以单独转让或者买卖,转让协议无效。 2、法律依据： 《宪法》第十条 ，城市的土地属于国家所有。农...查看全文
推荐律师
马英凯
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务144人次
热门法律问题
