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二手房买卖通过中介需要的费用由买卖双方与中介在房屋成交价格总额0.5%-5%的范围内协商确定。房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;房产交易额100万元以上的...查看全文
夫妻离婚房产更名手续费主要包括析产公证费、析产登记手续和取证费。离婚造成的房屋过户不需要交易税费。个人所得税方面,配偶间的无偿赠与和一方获得补偿的情况下不需要缴纳个人所得税,但转让房屋则需要缴纳个人所得税。符合家庭生活自用五年以上...查看全文
二手房买卖没有成交中介费会退吗?中介人促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬。未促成合同成立的,不得请求报酬,但可要求支付必要费用。中介费的支付视情况而定:交易失败可收费,买卖双方未达成一致不收费,中介原因导致交易失败不收费。为避...查看全文
房屋续租无需支付中介费,直接与房东协商签订续租合同即可。如需中介见证,需支付房屋续租合同工本费。当房屋租赁登记备案内容有变化、续租或终止时,需在30日内办理登记备案的变更、延续或注销手续。...查看全文
法律分析:依据我国《民法典》的规定,房屋中介促成买卖双方签订二手房买卖合同的,即使房屋没有过户的情况下,也需要支付服务费用。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约...查看全文
根据我国《民法典》规定,房屋中介促成二手房买卖合同的签订,即使房屋未过户,仍需支付服务费用。中介人促成合同成立的,由当事人平均负担中介人的报酬。中介人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。...查看全文
这篇文章介绍了关于续租中介费的问题以及租房合同到期后的处理方式。根据《民法典》的相关规定,续租无需再支付中介费,而中介费仅在促成租房合同签订时收取。如果房东同意该租客继续租用该房屋,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果合同...查看全文
随着房地产市场的火爆,二手房买卖中也带动了不少中介。并且,为方便买房者尽快找到合适的房,卖房者的房也能尽快被关注到,房屋中介俨然已经成了重要角色,同时交付中介费用也成为买卖双方必不可少的话题。但是,为避免遭遇黑心中介被乱收费,即要...查看全文
二手房交易需要支付的费用包括购买房屋的费用、房屋评估费用、税费等。税费包括个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税和教育费附加等。在二手房买卖税费问题上,购买方和出卖方各自承担相应的税费,但一般都约定由购买方承担全部的...查看全文
购买二手房需了解费用:定金、税、首付和贷款、中介服务费、其他费用。定金保证交易顺利,税包括契税、个税。首付和贷款是购房款项,中介费是中介服务费。其他费用有评估、过户费等。购房者需了解这些费用,避免经济损失。...查看全文
本文介绍了购买二手房需要支付的费用,包括契税、个税、营业税、买卖公证费、工本费和交易手续费。同时,作者提醒购房者需要注意二手房买卖合同纠纷的问题,并提供了检查房屋产权证、看房屋质量、检查房产证上的共有人、将一些细节问题纳入合同内容...查看全文
房屋续租不需要缴纳中介费用,直接与房东协商签订续租合同即可。根据相关法律规定,中介机构可收取相当于半个月到一个月房租的中介费。如果需要中介作见证方,费用需由租赁双方共同承担。根据民法典规定,居间人提供媒介服务促成合同成立时,报酬由...查看全文
各地不一样的。一般不超过3%,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照...查看全文
房屋买卖中介费支付时间及纠纷处理。中介费一般在签居间合同时支付一半,过户当天支付另一半。买方应确保拿到房屋所有权后再支付全部中介费,以避免不法中介欺诈。若遇欺诈,可向工商部门投诉或报警处理。纠纷情况下,买方承担中介费,除非卖方违约...查看全文
买二手房中介费应在签订购房合同时缴纳,中介费按照分段累进计算,一般为成交价的2-3%。租赁中介费可收取相当于半个月到一个月房租,支付方根据惯例而定。...查看全文
1、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非对方不是真正的房东,但也要注意被黑。2、中介费一般是一次性收取,注意索要发票。3、二手房中介费的收取没有成文规定。一、国家法律规...查看全文
本文讲述了中介在房屋租赁合同期满后向租客收取续约中介费是没有法律依据的,因此续签合同不需要中介费了。同时,对于租房签了合同没到期,押金能不能退的问题,需要根据具体情况来判断。如果承租人没有按照合同约定时间退租、没有定期交纳租金或损...查看全文
房屋续租不需要支付中介费,直接向房东提出续租请求并签订续租合同即可,如需中介见证需支付费用。在房屋续租时,承租人不同意按原合同条件续租可要求降低租金或房屋维修改建,如双方争议不解,可由房管机关或法院仲裁。...查看全文
根据《民法典》第九百六十三条和第九百六十四条的规定,房屋买卖违约时,如果在违约之前已签订房屋买卖合同,需要支付中介费。根据约定支付中介人的报酬,如果没有约定或约定不明确,则根据中介人的劳务合理确定。如果中介人促成合同成立,中介活动...查看全文
房产交易中介费计算方法:交易额10万元以下2%收取,10-100万元1%收取,100万元以上0.5%收取,中介费按每宗交易额计算。例如,成交额50万元,中介费6000元;成交额125万元,中介费12250元。...查看全文
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