未满租期的房东转租时通常不需要支付转让费用，这并不一定损害承租人的合法权益。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。另外，《民法典》第七百零七条...查看全文

法律分析：合同期间转租店铺转让费不需要给房东。商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要...查看全文

法律分析： 合同期间转租店铺的转让费，不用给房东。除当事人另有约定外，合同期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。所以如果承租人是依法转租的，店铺的转让费归其所有。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 ...查看全文

法律分析： 合同期间转租店铺的转让费，不用给房东，但是转租需要经过房东的同意。依据《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 ...查看全文

现今，商家开店大多都是租店面的，往往都会签订正式的租赁合同。但是，有时候房东不想继续租给商家了，就会在租赁期未满时，将店面转租出去。这时，房东是否需要需要支付转让费呢？现阶段，法律对转让费没有明确的规定，所谓转让费，通...查看全文

店铺转让合同一般需房东同意。承租人可经出租人同意后转租给第三人。承租人转租时，租赁合同继续有效，但如第三人损坏租赁物，承租人需赔偿出租人损失。若未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

租赁店铺后转租需得到房东同意，未经同意出租人可解除合同，但若出租人六个月内未提出异议，则视为同意转租。根据我国法律，《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可转租，转租时承租人需赔偿损失。...查看全文

转让店铺需要得到房东同意，否则房东可以要求解除租赁合同。但如果房东在六个月内未提出异议，无法以承租人未经同意为由解除合同或认定转租合同无效。...查看全文

房东签字在店铺转让合同中的必要性及其法律约束力。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意转租给第三人时，出租人的签字是必要的。如果房东已经出具书面同意书，则可以代替签字。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，...查看全文

转让店铺用原店主的房东合同如果经房东同意的可以。将租赁店铺转租给第三人的，应当经出租人同意。出租人同意后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。一、二房东转租是合法吗二房东转租合法与否根据其转租是否经过出租...查看全文

法律分析： 店铺转租是需要房东同意的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看全文

法律解析： 一定要让房东知道。店铺转让是要经房东同意的，如果是未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...查看全文

法律分析:店铺转让需要房东同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律...查看全文

租赁房屋的转租行为需满足合同约定，承租人可与次承租人签订合同，但合同期限不得超过租赁期限。转租前需征得出租人同意，且出售房屋前应提前通知承租人。租赁双方需办理租赁登记备案手续。转租行为涉及三方和两份租约。...查看全文

根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意则出租人可解除合同。店铺转让费需经出租人同意，若多次转租则决定权归房东。若所有出租人同意转租，则无需经过房东支付转让费。...查看全文

法律解析： 合同上有注明转让需要房东同意的,房东不同意是没有办法的,只能按照合同规定履约,如果强行转让,房东是有权解约的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有...查看全文

店铺转让费是指租户将房屋转租给下一个租户时收取的超过应收取房租的费用。法律规定，如果房屋没有装修、设备或经营项目，则一般不产生转让费。转让费的高低取决于门店本身获利能力和市场供求关系。目前法律法规尚未明确规定转让费的干预，需要通过...查看全文

商铺转租需经房东同意，否则无效。转租需签订转租合同，房东及配偶需到场签字确认。擅自转租侵犯房东权利，需承担法律责任。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；未经同意，出租人可解除合同。...查看全文

转租别人的店铺不需要和房东签合同。由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。房屋转租条件：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年；2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式；3...查看全文

律师分析： 转卖合同包括下列主要内容： 1、买卖双方的身份信息； 2、转卖的标的情况； 3、付酬标准和办法； 4、违约责任； 5、双方认为需要约定的其他内容。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百三十四条 分期付款的...查看全文