合同到期，房东收回店面自经营，可要求收回转让费。解决方法：1.协商解决，互让为上策。2.寻求熟悉的人或组织调解。3.如无法解决，诉诸法律解决。...查看全文

商铺转让费是正常的，根据合同约定行动即可。根据法律规定，如果商铺没有装修、设备或经营项目，一般不会产生转让费。转让费的高低取决于租户对商铺获利能力的认知和市场供求关系。法律尚无明确规定干预此事，谈判和协商是解决的正确方式。在达成协...查看全文

商铺转让费是商铺承租者支付给上一个经营者的额外费用，而非真正的房东。转让费在转租过程中逐渐增加，限制了创业者的创业计划，阻碍了商铺门面的自由流通。目前，转让费收取是私人约定，但需在房东同意的前提下合法进行。政府和司法机关应进行适当...查看全文

律师分析： 合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要...查看全文

法律分析：商铺租赁合同到期后关于转让费并没有规定，装修费是否退还，一般租赁合同有约定的按约定，无约定的，法律规定分不同情况处理：出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人...查看全文

法律分析： 合同期间转租店铺的转让费，不用给房东，但是转租需要经过房东的同意。依据《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 ...查看全文

法律分析： 合同期间转租店铺的转让费，不用给房东。除当事人另有约定外，合同期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。所以如果承租人是依法转租的，店铺的转让费归其所有。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 ...查看全文

法律分析：合同期间转租店铺转让费不需要给房东。商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要...查看全文

租房合同到期后，房客自费装修的部分费用应根据是否经过房东同意和是否构成不可分割的一部分来确定。如果未经同意或合同未约定装修权，房客构成违约，需自行恢复原状并承担费用。根据最高法院规定，对于可拆卸的部分，房客可自行拆除；对于不可撤销...查看全文

法律分析：房东收取商铺装让费合法吗目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢？应当是在征得房东的同意...查看全文

商铺合同到期不续签需要支付转让费，费用取决于租赁剩余期限、装修和设备情况以及市场供求关系。法律法规尚无明确规定，转让费是双方协商的结果。协商时应邀请店面业主参与，并签订书面转让协议和新的租赁合同。商铺租赁需签署正式合同，合同到期后...查看全文

商铺合同到期不续签没有转让费。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修等，一并转给下个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。【本文关联的相关法...查看全文

法律分析： 商铺合同到期不续签有转让费。房东收取转让费是正常的，租客也可以要求收回，具体按照租赁合同的内容约定即可。房东和租客对于转让费的归属问题产生争议的协商不成可以诉诸于法院。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条...查看全文

门面转让合同是需要房东签字的。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。承...查看全文

店面合同到期后，租客可以要求收回转让费，双方可协商解决。转让费是指租户在租期内征得房东同意后将房屋转租，包括剩余租期、装修、设备、经营项目等，并向下一个租户收取超过房租的费用。...查看全文

法律分析:1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。...查看全文

商铺转让没有和房东签合同一般不成立。但房东追认该合同的除外。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 商铺转让没有和房东签合同成立吗 如果要转让店铺的，是需...查看全文

转让费是合法的，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金，低于损失可增加，过高可减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

房东不让转让门面怎么办 房东不让转让，需要与房东协商，擅自转让门面是无效的。 自行转租有什么法律后果 根据我国《民法典》第716条的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，...查看全文

法律分析：一、二手房东合同到期,房东不肯签合同,巨额转让费怎么办1、合同上有注明转让需要房东同意的，房东不同意收转让费的租客无权收取，只能按照合同规定履约。2、如果强行转让，房东是有权解约的。3...查看全文