房东要求商家支付店面到期租金-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房东要求商家支付房租及押金，商家拒绝，如何解决？

店面转让后房东不退房租押金的解决办法：一是根据合同约定处理，建议加入押金条款；二是依照通行习惯，押金应在房客返还房屋时由房东返还，但可扣抵房屋损坏赔偿；退还押金一般在合同约定期限内，房屋无损毁时由房东退还；签订合同前应约定退还条件...查看全文

问店铺到期,租客可否要求房主支付装修费

答

一般不能。租赁期满，关于承租人投入的装修费用，能否要求房东承担，主要看当初签订租赁合同时是否有约定，有约定则按约定处理，无约定的，则由承租人自己负担。你们之间并无约定，可见，你无权要求房主支付任何装修费。《最高人民法院...查看全文

问房租到期房东要求支付转让费，该怎么办？

答

合同到期，房东收回店面自经营，可要求收回转让费。解决方法：1.协商解决，互让为上策。2.寻求熟悉的人或组织调解。3.如无法解决，诉诸法律解决。...查看全文

问房东能否要求逾期的租客支付违约金？

答

房东有权收租客逾期的违约金。根据我国《民法典》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，如果承租人无正当理由未支付租金且在合理期限内仍不支付，房东可以解除合同并要求承租人支付违约金。《民法典》还规定了违约金的约定可以根据违约情况支付一定数...查看全文

问租店面提前退租要支付违约金吗？

答

法律解析：店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定，应当由双方在签订合同时协商认定，但如果超出法律上规定的上限，则不受法律保护，对于过高的要求违约金的，当事人可以诉讼要求降低支付标准。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问租店面提前退租要支付违约金嘛？

答

律师解答：店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定，应当由双方在签订合同时协商认定，但如果超出法律上规定的上限，则不受法律保护，对于过高的要求违约金的，当事人可以诉讼要求降低支付标准。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问租店面提前退租要支付违约金吗？

答

律师分析：店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定，应当由双方在签订合同时协商认定，但如果超出法律上规定的上限，则不受法律保护，对于过高的要求违约金的，当事人可以诉讼要求降低支付标准。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问租店面提前退租要支付违约金吗

答

法律分析:店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定，应当由双方在签订合同时协商认定，但如果超出法律上规定的上限，则不受法律保护，对于过高的要求违约金的，当事人可以诉讼要求降低支付标准。法律依据:...查看全文

问房东要求租房者支付的押金是多少？

答

房屋租赁押金不得超过合同金额的百分之二十，具体金额取决于合同中明确的租赁期限，一般市场上交一个月的租金作为押金，再收一个月或几个月的房租，具体根据租赁双方协商。...查看全文

问租金逾期：店面租户不付房租，怎么办？

答

租赁合同约定了承租人应按时缴纳房租，如违约，出租人有权要求承租人支付违约金。若承租人连续拖欠房租达6个月，出租人可以解除合同、收回房屋，并要求承租人赔偿损失。出租人可同时追究承租人的违约责任和拖欠租金，并要求继续履行合同。...查看全文

问房东是否会要求承租人支付违约金？

答

房东和租户在房子未到期退租时可以协商确定违约金，一般根据双方预测的损失大小来确定。如果约定的违约金过低，守约方可起诉请求增加；如果过高，违约方可起诉请求减少。...查看全文

问商铺合同到期，房东要求支付转让费，该怎么办？

答

店铺转让费是指租户将房屋转租给下一个租户时收取的超过应收取房租的费用。法律规定，如果房屋没有装修、设备或经营项目，则一般不产生转让费。转让费的高低取决于门店本身获利能力和市场供求关系。目前法律法规尚未明确规定转让费的干预，需要通过...查看全文

问店面房租到期房东收回房子可以吗？

答

法律解析：房子租赁合同到期后，房东是可以收回房子的。租赁合同对双方当事人权利义务履行的时间和方式都有明确约定，如果按照合同约定的时间合同到期后，房东解除合同是没有违约的，是法律允许的行为。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问店面房租到期房东收回房子可以吗？

答

律师分析：房子租赁合同到期后，房东是可以收回房子的。租赁合同对双方当事人权利义务履行的时间和方式都有明确约定，如果按照合同约定的时间合同到期后，房东解除合同是没有违约的，是法律允许的行为。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问店面房租到期房东收回房子可以嘛？

答

律师解答：房子租赁合同到期后，房东是可以收回房子的。租赁合同对双方当事人权利义务履行的时间和方式都有明确约定，如果按照合同约定的时间合同到期后，房东解除合同是没有违约的，是法律允许的行为。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问租店面合同尚未到期，现在搬走是否需要支付违约金？

答

租店面合同未到期搬走是否需要支付违约金？根据《民法典》一般原则，如果合同中没有具体约定违约金的比例或数额，可按照实际损失的30%上限执行。法定违约金由法律规定，约定违约金由合同双方自行约定。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方损失为...查看全文

问大房东是否有权要求二房东支付房租

答

二房东不给房租大房东不可以赶人，根据最高人民法院关于城镇房屋租赁合同纠纷的解释，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，不能以未经同意为由解除合同或认定转租无效。同时，如果承租人拖欠租金导致出租人解除合同，次承...查看全文

问承租人未按期付租金，房东可否要求退房？

答

租房合同违约处理：根据租房合同约定，出租人可要求违约租客支付房租和承担违约责任，符合解除条件时可通知租客退房。先协商解决争议，如不成可起诉法院要求支付房租和承担违约责任。符合解除条件时也可向法院申请解除合同。法院判决生效后，租客拒...查看全文

问未签订租赁合同，房东要求支付的押金

答

未签租赁合同的商铺租客随时可被房东赶走，因为双方可以随时解除不定期租赁合同。双方签订合同更稳妥，且合同下承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三人。...查看全文

问房东要求承租方支付的押金退还规定

答

租赁合同中，如果承租人损坏房屋设施且损失相当于押金、租期未满违约或合同约定不退还押金，根据《民法典》第577条的规定，当事人应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文