租房人不支付租金且不退房的处理方式是先协商，协商不成可起诉。法院判决生效后对方仍不执行的，可申请强制执行并要求赔偿损失。承租人若未按约定方法或性质使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

合同期限内承租人未缴纳房屋租金属于违约行为，出租人有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，承租人应按约定期限支付租金，未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求支付或解除合同。...查看全文

合同中有明确规定的情况下，按照合同执行；没有规定的情况下，可以协商解决退房和退还剩余租金的问题；押金作为房屋及财产的担保，如无损失应全额退还；未到期退房时，可以与房东协商退还部分租金作为违约金。...查看全文

本文讲述了如果房客欠房租，房主可以采取哪些措施。首先，房主可以与房客进行协商，如果协商无果，房主可以请求居委会促使房客履行交租义务。如果问题仍然存在，房主可以根据租赁合同中的相关约定条款申请仲裁或提起诉讼。其次，如果购房者按约履行...查看全文

本文介绍了侵占罪的定义、前提条件和刑罚。侵占罪是指以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。侵占罪前提条件是行为人合法持有他人财物。构成侵占罪,通常会被判处两年以下有期徒...查看全文

房东和租户在房子未到期退租时可以协商确定违约金，一般根据双方预测的损失大小来确定。如果约定的违约金过低，守约方可起诉请求增加；如果过高，违约方可起诉请求减少。...查看全文

租房无合同，房东不退房租问题：协商或诉讼解决。存在居住危险，退还实际租住期间房租后退还余款。无居住危险，有合同按合同约定处理，无合同则退还余款扣除损失和实际租住期间房租。...查看全文

租房没到期房东不退房租，租客可起诉。租房合同约定了违约金，房东可扣留部分房租。如房东扣留过多，可起诉。退房时，有签署合同按合同处理，无合同按市场默认原则。提前退房需提前告知房东，结清费用。若有退房协议，可找新租客退押金和剩余租金。...查看全文

租房未到期要求退房的构成违约，可以要求违约方承担违约责任。房屋租赁合同约定了违约金的，按照约定收取违约金，数额需要看具体的个案合同约定。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，属于违约金过高，当事人可以要求减少。一、当...查看全文

租房合同未到期单方退租属违约，房东可合法扣留违约金。如扣留过多，可诉至法院。根据《民法典》规定，违约方需承担补偿责任。《民法典》第578条规定，违约方需赔偿损失，但不得超过可预见的损失。...查看全文

律师分析:租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未...查看全文

法律分析：租房合同没到期退房押金是否退还，需要根据以下情况分析：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；...查看全文

法律分析：租房合同没到期退房押金是否退还，需要根据以下情况分析：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；...查看全文

租房到期不退押金怎么办？租赁合同约定了退租违约方式需按合同处理，无合同则可协商。押金作为租赁预付款需返还。房东应在租赁关系消除、租客迁空、付清费用后当天全额退还押金。财产损失可扣除押金，扣除后应退还。押金作为房屋及财产设定的担保，...查看全文

承租人迟延交付房租房东可解除合同，根据法律规定，承租人应按约定期限支付租金，未支付可解除。房东提前解除租赁合同需退还租金并承担违约责任，损失赔偿额应相当于违约造成的损失。根据《民法典》规定，不履行合同义务应承担违约责任。...查看全文

二房东不给房租大房东不可以随意赶人。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民...查看全文

租房合同明确约定退还押金，未到期退租不退押金构成违约，可向法院起诉要求返还押金及赔偿损失。根据《民法典》第577条和578条规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

合同未到期不交租金可搬走，但需承租人支付违约赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，解除权人可解除合同。如承租人无过错因出租人违约提前退租，不需赔偿，剩余房租全退。...查看全文

律师分析： 房东未在合理期限内通知承租人便要求退房的不合法。租房合同没到期，房东如果出售房子，承租人享有以同等条件优先购买的权利，在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

律师解答： 房东未在合理期限内通知承租人便要求退房的不合法。租房合同没到期，房东如果出售房子，承租人享有以同等条件优先购买的权利，在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文