本文讲述了房屋租赁合同中房东收取转让费的合理性以及租赁物毁损、灭失的风险和合同无法履行的风险承担。如果租赁物毁损、灭失,承租人可以要求出租人返还转让费,并承担因毁损、灭失导致的合同无法履行的风险。如果双方无法协商解决,可以找双方都...查看全文

法律分析:房东收取转让费是正常的。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为...查看全文

租赁合同转租问题尚无明确法律规定，转租是否合法取决于出租人是否同意。转让费是租赁期内下家经营者向原经营者支付的转租费用，影响因素包括装修费、地段、租约年限等。目前法律规定承租人经出租人同意可转租，未经同意可解除合同。转让费问题需当...查看全文

房东转让费是否合理取决于租赁合同的约定，法律不干预双方自主协商的合同内容。转租会影响出租人权益，转租是否合法需出租人同意并收取费用。承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同并要求赔偿。转让费在我国法律中没有明确规定，但如果转让...查看全文

根据法律规定，租房合同到期一般是不可以转让的，只能在租期内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。 租房合同到期还可以转让吗 不可以的。承租人在租...查看全文

承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用...查看全文

合同过期是不可以进行转让的，其转让是无效的。债权转让必须具备以下条件才能有效:(一)必须有有效存在的债权。(二)转让不得改变债权的主要内容。(三)债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。(四)转让的债权必须具有可转让性。(五)...查看全文

租赁合同到期是不能转让的，只能在租赁期限内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 店面租赁合同可以转让么 店面...查看全文

店铺合同到期不可以转让的。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房...查看全文

店铺转让费是指租户将房屋转租给下一个租户时收取的超过应收取房租的费用。法律规定，如果房屋没有装修、设备或经营项目，则一般不产生转让费。转让费的高低取决于门店本身获利能力和市场供求关系。目前法律法规尚未明确规定转让费的干预，需要通过...查看全文

合同到期了，不可以转让。可以进行转让的合同债权债务，必须是合法有效存在的；且属于依据法律规定、依据当事人的约定、依据债权债务的性质可转让的债权债务。 合同到期了还可不可以转让 合同过期是不可以进行转让的，其转让是无效的。债权转让必...查看全文

合同过期是不可以进行转让的，其转让是无效的。债权转让必须具备以下条件才能有效:(一)必须有有效存在的债权。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。这种限制性规定的意义在...查看全文

租房合同没有到期可以转租吗？转租须经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金，不得转租的情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房等。房屋转租注意事项包括租赁期限不得超过20年、书面形式约定、赔偿损失责任等。在租赁合同尚未到期时，承租...查看全文

合同到期时门面不得转让。根据法律规定，在租赁期间承租人可以经出租人同意进行转租。如果合同到期且没有续租，租赁期限届满后，承租人将失去对门面的使用权，无法将门面转让给他人。...查看全文

可以转让。《民法典》第五百四十五条，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让； (二)按照当事人约定不得转让； (三)依照法律规定不得转让。 第五百四十六条，债权人转让权...查看全文

店面租赁合同期限未到是否可以转让，以合同约定为准。如无约定，转租门面应征得出租人同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承...查看全文

合同没到期可以转让铺位。但是该铺位必须属于依法、依约定、按其性质能够进行转让的，且如果是债权人转让的，要通知该合同的债务人；如果是债务人转让的，要获得债权人的同意。 合同没到期可以转让铺位吗 到期才可以进行转让。承租人在租赁期间，...查看全文

二房东可转租并收取转让费，但需得到房东书面同意。限制转租可能适得其反，因出租人和承租人都追求财产效益最大化。限制转租无法有效达到交易安全目的，可通过提高租房押金和督促承租人履行义务来减少风险。某些情况下不得转租，如拖欠租金、擅自搭...查看全文

转让费可以写进合同。合同中可以包括当事人的姓名、住所等基本信息；转让的标的；转让的费用；以及转让费的支付方式、期限、地点；以及争议解决办法等条款。 转让费可以写进合同吗 合同如果是转让合同的话是需要些转让费的，没写转让费的还属于有...查看全文

法律解析： 如果合同没有到期，房东让搬家，可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物...查看全文