转让费是合法的，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金，低于损失可增加，过高可减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同中房东收取转让费的合理性以及租赁物毁损、灭失的风险和合同无法履行的风险承担。如果租赁物毁损、灭失,承租人可以要求出租人返还转让费,并承担因毁损、灭失导致的合同无法履行的风险。如果双方无法协商解决,可以找双方都...查看全文

合同过期是不可以进行转让的，其转让是无效的。债权转让必须具备以下条件才能有效:(一)必须有有效存在的债权。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。这种限制性规定的意义在...查看全文

合同到期后不得转让。根据法律规定，双方当事人可以协商一致，将合同中的权利和义务转让给第三方。但是，转让的合同必须合法有效，否则转让无效。此外，即使合同未到期，以下情况也不得转让：1、合同性质不可转让；2、双方当事人约定不可转让；3...查看全文

根据法律规定，租房合同到期一般是不可以转让的，只能在租期内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。 租房合同到期还可以转让吗 不可以的。承租人在租...查看全文

法律解析： 不可以的。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租...查看全文

律师分析： 不可以的。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租...查看全文

律师分析： 不可以。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使...查看全文

不可以。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承...查看全文

法律解析： 不可以的。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租...查看全文

法律解析： 不可以的。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租...查看全文

法律分析:根据法律规定，租房合同到期一般是不可以转让的，只能在租期内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。法律依据:《《...查看全文

法律分析：合同期间转租店铺转让费不需要给房东。商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要...查看全文

法律分析： 合同期间转租店铺的转让费，不用给房东，但是转租需要经过房东的同意。依据《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 ...查看全文

法律分析： 合同期间转租店铺的转让费，不用给房东。除当事人另有约定外，合同期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。所以如果承租人是依法转租的，店铺的转让费归其所有。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 ...查看全文

法律分析:房东合同写不让转让不可以转租，转租合同无效。房东在签订的合同中写明不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:未和房东签合同转让费可以退，具体依据合同约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，收取的转让费显失公平、租赁合...查看全文

法律分析:合同没到期如果经对方同意的可以转让。转让合同实质上是变更合同主体，将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，因此必须通知对方当事人，征求其同意。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百五十六...查看全文

法律解析： 合同没到期可以转让，但是要征得合同的双方当事人的同意才可以转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续...查看全文

法律分析:合同没到期可以转让，但是要征得合同的双方当事人的同意才可以转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租...查看全文