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转让费是合法的,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定违约金,低于损失可增加,过高可减少。违约方支付违约金后,仍需履行债务。...查看全文
租赁合同到期是不能转让的,只能在租赁期限内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 店面租赁合同可以转让么 店面...查看全文
法律分析:房东收取转让费是正常的。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为...查看全文
根据法律规定,租房合同到期一般是不可以转让的,只能在租期内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。 租房合同到期还可以转让吗 不可以的。承租人在租...查看全文
律师分析: 可以转让 转让对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
法律分析:房屋租赁合同未到期可以转让,转让对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。法律...查看全文
房屋转租需满足房屋所有权人同意且租金不得高于原租金且提高的收入应交给房屋所有权人的条件。否则,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任并解除房屋租赁合同。同时,承租人拖欠租金或擅自搭建、预租的商品房等情形下,转租房屋也是不允许的。...查看全文
租赁期间,承租人需要经出租人同意才能转租,否则丧失承租人身份。在租赁到期且没有续租的情况下,房屋使用权转移给出租人。承租人仅有使用收益权,不得处分房屋。承租人破产时,出租人有权取回租赁房屋。...查看全文
租赁合同可以转让。如果承租人经出租人同意,可以转租给第三人。并且如果出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,也视为出租人同意转租,转租行为有效。 租赁合同是否可以转让 租赁合同不可转让,但承租人经出租人同意,承租...查看全文
租赁合同不可转让,但承租人经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 租赁合同中的定金能够退吗 租赁合同中的定金在一定条件下是能...查看全文
租赁合同可转让,但需经出租人同意。未经同意转租房屋,出租人可解除合同。退房时,若无人为损坏,押金应全额退还。可先协商要求退还并承担违约责任,如不解决可投诉住房委员会。若仍无解决,可提起诉讼要求退还押金、利息,并承担赔偿责任。根据民...查看全文
现售商品房签约后可转让,但有七种情况不得转让,包括未符合土地使用权条件、被司法机关或行政机关限制、被收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未登记领证、法律禁止转让等。...查看全文
房东转让费是否合理取决于租赁合同的约定,法律不干预双方自主协商的合同内容。转租会影响出租人权益,转租是否合法需出租人同意并收取费用。承租人未经出租人同意转租的,出租人可解除合同并要求赔偿。转让费在我国法律中没有明确规定,但如果转让...查看全文
租赁合同转租问题尚无明确法律规定,转租是否合法取决于出租人是否同意。转让费是租赁期内下家经营者向原经营者支付的转租费用,影响因素包括装修费、地段、租约年限等。目前法律规定承租人经出租人同意可转租,未经同意可解除合同。转让费问题需当...查看全文
解除租赁合同后,转让费是否可以收回的法律依据是《民法典》第七百一十七条。根据该条款,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分约定对出租人不具有法律约束力,除非出租人与承租人另有约定。因此,转让费...查看全文
中标租赁合同不能转让。法律规定中标人必须遵守合同,完成中标项目的责任。中标人不得转让中标项目给他人,也不能将中标项目分别转让给他人。...查看全文
中标合同不可以转让。根据相关法律规定,中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部...查看全文
门面转让费计算与市场行情相关,可参考附近数据、同行业数据和象征意义等因素。商业街和商场中定价方式不同,需考虑业态、面积等。市场行情和经验是决定价格的因素。双方应协商解决矛盾,试谈不让转让即刻拆除装修配置退租,避免激化矛盾。...查看全文
房屋租赁未到期可以退租,但可能需承担违约责任。双方合同约定违约金,按约定承担;如无约定,可要求违约方赔偿实际损失。如违约金过低,可增加;过高,可适当减少。逾期未交房租可解除租赁合同,出租人需催告并给合理期限。承租人无正当理由不支付...查看全文
法律分析:租赁合同到期后可以续租。承租人可以与出租人协商续期,重新签订续租合同;出租人拒绝重新签订续租合同但仍继续保持租赁关系的继续适用原租赁合同,但应当视为不定期租赁。法律依据:《民法典》第七百三十三条_...查看全文
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