店铺转让费是指租户将房屋转租给下一个租户时收取的超过应收取房租的费用。法律规定，如果房屋没有装修、设备或经营项目，则一般不产生转让费。转让费的高低取决于门店本身获利能力和市场供求关系。目前法律法规尚未明确规定转让费的干预，需要通过...查看全文

法律分析：房东收取商铺装让费合法吗目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢？应当是在征得房东的同意...查看全文

律师分析： 合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要...查看全文

商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。而从第二个起，商...查看全文

合同到期，房东收回店面自经营，可要求收回转让费。解决方法：1.协商解决，互让为上策。2.寻求熟悉的人或组织调解。3.如无法解决，诉诸法律解决。...查看全文

法律分析：合同期间转租店铺转让费不需要给房东。商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要...查看全文

法律分析： 合同期间转租店铺的转让费，不用给房东，但是转租需要经过房东的同意。依据《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 ...查看全文

法律分析： 合同期间转租店铺的转让费，不用给房东。除当事人另有约定外，合同期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。所以如果承租人是依法转租的，店铺的转让费归其所有。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 ...查看全文

法律分析:1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。...查看全文

门面转让合同是需要房东签字的。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。承...查看全文

租赁合同转租问题：根据相关法律规定，承租人需经出租人书面同意方可转租房屋，否则出租人可解除合同并要求赔偿。转租费受多个因素影响，包括原装修费、地段、知名度、租约年限等。转租费可不告知房东，但新租约需由房东、原经营者和下家经营者三方...查看全文

法律分析：一、收转让费房东不同意怎么办1、合同上有注明转让需要房东同意的，房东不同意收转让费的租客无权收取，只能按照合同规定履约。2、如果强行转让，房东是有权解约的。3、法律依据：《民法典》第七...查看全文

商铺转让没有和房东签合同一般不成立。但房东追认该合同的除外。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 商铺转让没有和房东签合同成立吗 如果要转让店铺的，是需...查看全文

房东不让转让门面怎么办 房东不让转让，需要与房东协商，擅自转让门面是无效的。 自行转租有什么法律后果 根据我国《民法典》第716条的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，...查看全文

法律分析：商铺租赁合同到期后关于转让费并没有规定，装修费是否退还，一般租赁合同有约定的按约定，无约定的，法律规定分不同情况处理：出租人同意装修的，到期后能够拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折价归财产所有人；造成财产所有人...查看全文

法律分析： 商铺转让合同是在转让商铺所有权、使用权或租赁权时所需要签订的合同。签订商铺转让合同应注意产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地...查看全文

律师解答： 合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要...查看全文

律师解答： 1、转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个...查看全文

租房合同到期后，房客自费装修的部分费用应根据是否经过房东同意和是否构成不可分割的一部分来确定。如果未经同意或合同未约定装修权，房客构成违约，需自行恢复原状并承担费用。根据最高法院规定，对于可拆卸的部分，房客可自行拆除；对于不可撤销...查看全文

店铺转让费合法。当事人基于真实意思表示且不违反法律规定的条件下做出的关于店铺转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限转给下一个...查看全文