网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
网签的作用就是进行相关的登记而已，如果需要真正有法律效力的话，还是要到当地的房产部门进行签约备案，才能够证明该房屋已经被购买。否则，网签只能够证明自己和开发商有约定购买该项房屋并不能够真正确定该房屋是属于自己的。
一、租房网签备案注销后双方的租赁关系解除吗
解除的，撤销网签，就属于退房，自己就可以按合同约定承担违约责任就行了；
网签就是自己和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
网签登记的效力有哪些?
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企业登记的效力有哪些？
法律解析： 公司登记的效力有：1、对公司的存在和合法性给予证明；2、使公司具有公示力和公信力；3、公司成为法人，是独立的民事主体，能享有民事权利和承担民事义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依...查看全文
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律师分析： 公司登记的效力有：1、对公司的存在和合法性给予证明；2、使公司具有公示力和公信力；3、公司成为法人，是独立的民事主体，能享有民事权利和承担民事义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依...查看全文
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律师解答： 公司登记的效力有：1、对公司的存在和合法性给予证明；2、使公司具有公示力和公信力；3、公司成为法人，是独立的民事主体，能享有民事权利和承担民事义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依...查看全文
公司登记的效力有哪些
公司登记的主旨是证明公司的存在和合法性，赋予公司公示力和公信力，使其成为独立的民事主体，享有民事权利和承担民事义务。根据《中华人民共和国公司法》第六条的规定，符合设立条件的公司可以向公司登记机关申请登记为有限责任公司或股份有限公司...查看全文
著作权登记的效力那有哪些
法律分析：著作权登记的效力是作者的作品获得登记和公示的效力，能确定和明确著作权的权利归属，著作权登记证书可在纠纷中起到证明的作用，有利于减少著作权纠纷。法律依据：...查看全文
著作权登记的效力那有哪些
法律分析： 著作权登记的效力是作者的作品获得登记和公示的效力，能确定和明确著作权的权利归属，著作权登记证书可在纠纷中起到证明的作用，有利于减少著作权纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国著作权法》第二条 中国公民、法人或者其他组...查看全文
预告登记的效力是哪些
预告登记具有排他性法律效力和追及效力，通过登记和公示债权，使其转化为准物权，具有排他性，未经登记的处分不发生物权效力；同时，预告登记的请求权人有权追及房产所有权或通过处分房产优先偿还债务。...查看全文
不动产登记簿的法律效力有哪些
一、不动产登记簿有哪些法律效力 1、我国实行不动产统一登记制度，取得、变更不动产所有权以不动产登记为准，即不动产所有权以物权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明享有产权。 2、 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载...查看全文
登记生效的物权有哪些？
律师分析： 用益物权登记在物权法上主要有土地承包经营权登记，建设用地使用权登记，宅基地使用权登记和地役权登记。但仅建设用地使用权登记则采取了登记生效主义，自登记时设立或者变更。 【法律依据】： 《中华人民共和国物权法》 第一...查看全文
土地使用权登记的效力法律有哪些解释
中国土地使用权确认是土地管理法律中的重要环节。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地使用证必须与土地登记表相一致，附图应根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。国有土地使用证的内容...查看全文
异议登记的效力
法律分析:异议登记的效力是保护真正权利人的利益、临时限制权利人行使处分权。异议登记最基本法律效力是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记公信力损害真正权利人的利益；异议登记本身可视为一种公示方式，对抗之前登记的权利...查看全文
预告登记有怎样的效力
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。在预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记则会失效。一、抵押权预告登记有什么样的法律效力...查看全文
预告登记有怎样的效力
法律分析:预告登记的效力是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他...查看全文
房地产异议登记的作用和法律效力有哪些
法律分析:房地产异议登记的作用和法律效力为保护真正房地产权利人的权利，保护买房人的信赖利益，异议登记期间一般无法办理变更登记。因为在异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。...查看全文
抵押登记无效的情形有哪些?
抵押合同无效的情形：1.债务人与个别债权人恶意串通、丧失了履行其他债务的能力；2.破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同；3.对国有企...查看全文
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著作权登记的效力
法律分析： 著作权登记的效力是具有登记和公示的效力。如果他人侵犯著作权的，著作权人可以提供登记证书来证明本人著作权的合法性。但是作品即使不登记的，创作完成后作者也享有著作权。 法律依据： 《中华人民共和国著作权法》第二条 中国...查看全文
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不动产登记的效力
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杨昊
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