房产证办理手续是：
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；
3、拿测绘图，登记部门确定产权证上的标注面积；
4、填写表格、盖章、领取相关文件；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取产权证、产权登记费、工本费等；
8、办理抵押登记。
一、房产证抵押贷款的流程具体如下：
1、借款人提交准备相关资料；
2、审核银行流水对账单；
3、购房者向银行申请贷款；
4、银行会审核房贷是否可以通过；
5、审核通过之后，办理相关手续；
6、银行获得房产证，然后放款。
二、抵押房产的条件如下：
1、房屋的产权要明晰；
2、符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；
3、未做任何其他抵押；
4、房龄不超过40年。
总而言之，房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
办理房产证需要提供什么材料
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