律师分析： 无论是哪种类型的房屋，都要确认几点： 一、产权清晰：拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题； 二、价格合理：如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交； 三、流程完备：委托拍卖的房屋，拍...查看全文

法律分析:买拍卖房要确认的事项有:_x000D_ 1.房屋手续应当齐全；_x000D_ 2.房屋产权应当明晰明确；_x000D_ 3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足；_x000D_ 4.明确双方违约责任、标明付款过户时间...查看全文

法律解析： 一、核实房本 弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。 二、确认房主 一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。 三、核实产权 房子的...查看全文

法律解析： 一、核实房本 弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。 二、确认房主 一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。 三、核实产权 房子的...查看全文

律师分析： 一、核实房本 弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。 二、确认房主 一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。 三、核实产权 房子的...查看全文

拍卖二手房应注意房屋手续、产权明确，身份证明真实有效，合同明确违约责任和过户时间，学会使用补充协议。...查看全文

二手房拍卖需注意：1.手续齐全；2.产权明晰；3.身份证真实有效；4.合同明确违约责任和过户时间；5.使用补充协议。...查看全文

这篇文章介绍了房产拍卖过户的流程和需要注意的事项。其中包括前往房产所在地进行现场查看、确认产权状况、注意房屋是否存在瑕疵或属于违法建筑、看拍卖房是否有实际居住人以及欠缴相关税费等。此外,文章还提到了拍卖房产过户流程和法拍房存在的风...查看全文

1、房屋所有权证的办理难以确定开发商在楼盘开发时需要拿到相应的审批文件，但是在执行案件时，法院很难及时、准确提供房产证办理信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。这时，需要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法...查看全文

注意下列问题： 1.注意所拍房产产权是否明晰。 2.在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。 3.要注意此房是交吉还是不交吉。交吉即竞买后即可使用；不交吉，就是只是已取得产权，但房屋仍因各种原因被他人居住使用，要实际拥有，还须通过其他途...查看全文

购买法院拍卖房产过户的程序：支付定金、签订转让合同、支付全部款项、提交相关文件至登记机关。双方自愿履行可共同办理过户，不愿履行则银行提出强制执行申请。...查看全文

二手房买卖需注意：1、了解房屋情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件；2、签订合同。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付时间、产权处理达成协议后，双方签订至少一式三份房...查看全文

1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证一、二手房完...查看全文

房屋买卖合同中需要注明买卖双方的基本信息、房屋的产权状况、房屋的价格、付款方式和时间、房屋的交付时间和方式、争议解决方式、其他条款等。此外，付款以及交房也需要特别注意，一定要明确交房的时间以及违约责任，并留存物业保证金。在判断二手...查看全文

（一）必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时...查看全文

律师分析： 买房交定金前要务必确认的事项如下：核实房本，弄清房屋的所有权是不真实可靠；确认房主，一定要验明正身，严防卖房骗子；核实产权；检查产权有无瑕疵；核实面积。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条...查看全文

购买拍卖房需要注意，拍卖行只拍卖房产，其他费用不负责；还需核实产权证，确认房屋性质和面积是否相符，验证产权证的真实性。购买前应了解相关情况，制定方案，应拍成功后应如何处理债务。...查看全文

买卖共有房屋要注意的有：1.房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务，不能自由处分其应有部分，不得分割共有房屋；2.共有房屋的买卖，因按份共有和共同共有又有不同，按份共有的房屋在大多数共有人同意的情况下就可...查看全文

房屋买卖合同需要注意以下内容：1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2、合同内容是双方真实意思表示；3、不要违反法律和公共利益。因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都...查看全文

房屋买卖的注意事项：出卖人是否有权处分该房屋；房屋的权属证书等材料是否齐全；合同的当事人是否有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；以及合同的条款是否遵守了公序良俗。 新房屋买卖合同注意事项是什么 新房屋买卖合同注意事项分别有...查看全文