律师分析： 无论是哪种类型的房屋，都要确认几点： 一、产权清晰：拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题； 二、价格合理：如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交； 三、流程完备：委托拍卖的房屋，拍...查看全文

法律分析:买拍卖房要确认的事项如下:_x000D_ 1.房屋手续应当齐全；_x000D_ 2.房屋产权应当明晰明确；_x000D_ 3.拍卖房产价格合理、当事人预算充足；_x000D_ 4.明确双方违约责任、标明付款过户时...查看全文

这篇文章介绍了房产拍卖过户的流程和需要注意的事项。其中包括前往房产所在地进行现场查看、确认产权状况、注意房屋是否存在瑕疵或属于违法建筑、看拍卖房是否有实际居住人以及欠缴相关税费等。此外,文章还提到了拍卖房产过户流程和法拍房存在的风...查看全文

注意下列问题： 1.注意所拍房产产权是否明晰。 2.在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。 3.要注意此房是交吉还是不交吉。交吉即竞买后即可使用；不交吉，就是只是已取得产权，但房屋仍因各种原因被他人居住使用，要实际拥有，还须通过其他途...查看全文

购买法院拍卖房产过户的程序：支付定金、签订转让合同、支付全部款项、提交相关文件至登记机关。双方自愿履行可共同办理过户，不愿履行则银行提出强制执行申请。...查看全文

房屋买卖合同中需要注明买卖双方的基本信息、房屋的产权状况、房屋的价格、付款方式和时间、房屋的交付时间和方式、争议解决方式、其他条款等。此外，付款以及交房也需要特别注意，一定要明确交房的时间以及违约责任，并留存物业保证金。在判断二手...查看全文

律师分析： 买房交定金前要务必确认的事项如下：核实房本，弄清房屋的所有权是不真实可靠；确认房主，一定要验明正身，严防卖房骗子；核实产权；检查产权有无瑕疵；核实面积。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条...查看全文

购买拍卖房需要注意，拍卖行只拍卖房产，其他费用不负责；还需核实产权证，确认房屋性质和面积是否相符，验证产权证的真实性。购买前应了解相关情况，制定方案，应拍成功后应如何处理债务。...查看全文

1、户口法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户...查看全文

集资房是由政府、单位和个人共同承担建造房屋的一种住房建设模式，个人按房价全额或部分出资，拥有相应产权。集资房不能随意买卖，需要满足一定条件并取得许可才能进行买卖交易。集资房的产权属于企事业单位，职工购买的仅是使用权，并没有独立的房...查看全文

1、出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。...查看全文

法律解析： 一、核实房本 弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。 二、确认房主 一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。 三、核实产权 房子的...查看全文

法律解析： 一、核实房本 弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。 二、确认房主 一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。 三、核实产权 房子的...查看全文

律师分析： 一、核实房本 弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。 二、确认房主 一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。 三、核实产权 房子的...查看全文

1、委托人必须是房屋所有权人、土地使用权人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织。2、委托拍卖的房地产必须具备转让条件。3、委托人应持有转让房地产的有关证件。4、委托人与拍卖人签定《委托拍卖...查看全文

购买拆迁房注意事项：拆迁安置房分为两大类，一类有限制不能上市交易，购买需慎重，需明确土地类型、拆迁对象限制、权利人共有情况和相关规费缴纳。另一类与一般商品房无区别，可自由上市交易，风险与商品房相同。...查看全文

房屋买卖合同要注意的事项有：房屋信息和产权、使用权是否清楚；时间、价格、地点、不可抗力的条款是否准确；双方当事人信息是否真实；售后物业管理和违约责任是否明确等。...查看全文

购房首付款已交但无按揭：买卖双方可直接与开发商办理房产转让，重新签订购房合同，无需税费，但不能按揭购买。 房贷未还完但未交房：卖方先还清银行贷款，再办理房屋注销手续，买卖双方重新签署合同，并缴纳较高的税费。 无产权证的房屋存在风险...查看全文

房屋买卖合同需要注意以下事项：要确保房屋信息和产权、使用权的条款清楚明确；确保时间、价格、地点以及不可抗力的条款准确无误；确认双方当事人的信息真实可靠；明确约定售后物业管理和违约责任的条款等。...查看全文

在进行安置房买卖时,需要注意卖房方是否拥有该房屋的所有权以及房产证等证据是否齐全。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能发生效力。如果未经登记,则不会发生效力。因此,购买无证二手房要注意,应当要求...查看全文