一、爷爷把房子过户给孙子需要什么手续
身份证，房产证，户口本
二、爷爷把房子过户给孙子的方式
三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。
1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%，144平米以上的3%)，1%个人所得税。如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。
2、析产(继承)要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。
3、赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。
爷爷为孙子过户房屋所需的手续是什么？
律师回答
摘要：爷爷将房子过户给孙子，需要身份证、房产证和户口本。过户方式有买卖、析产和赠与三种选择。买卖是方便省钱的方法，需签合同、缴纳契税和个人所得税。析产与买卖类似，需公证和缴纳相同税费。赠与需要公证，缴纳3%契税，税负重且不宜常用。
延伸阅读
爷爷为孙子过户房屋，需要办理哪些手续？
爷爷为孙子过户房屋，需要办理以下几项手续：首先，需要准备好房屋的相关证件，包括房产证、土地使用证等。其次，需要办理过户手续，可以前往当地房管局或相关部门提交申请，并按要求提供相关材料，如身份证、户口本、委托书等。同时，还需支付相关税费，如契税、个人所得税等。在办理过程中，还可能需要进行房屋评估、公证等环节。最后，完成所有手续后，还需要办理房屋权属变更登记，确保房屋归属合法有效。办理过户手续可能会因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的操作指引。
爷爷为孙子过户房屋，需要办理以下几项手续：首先，需要准备好房屋的相关证件，包括房产证、土地使用证等。其次，需要办理过户手续，可以前往当地房管局或相关部门提交申请，并按要求提供相关材料，如身份证、户口本、委托书等。同时，还需支付相关税费，如契税、个人所得税等。在办理过程中，还可能需要进行房屋评估、公证等环节。最后，完成所有手续后，还需要办理房屋权属变更登记，确保房屋归属合法有效。办理过户手续可能会因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的操作指引。
结语：爷爷将房屋过户给孙子需要准备身份证、房产证和户口本等相关材料。过户方式有买卖、析产和赠与三种选择。买卖方式需签订合同并到房产交易中心办理过户手续，缴纳契税、个人所得税和营业税（如果产权不满五年）。析产和赠与方式需先公证后过户，缴纳相应税费。综合考虑，买卖方式既便捷又经济实惠。办理过户手续还需房屋评估、公证等步骤，并最终办理房屋权属变更登记。具体操作可能因地区和情况而异，建议咨询当地相关部门或律师获取准确指引。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
爷爷的房子过户给孙需要什么手续？
律师分析： 具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业说，但是受赠人仍然要缴纳契税等过...查看全文
爷爷房子过户给孙子需要什么手续
一、爷爷把房子过户给孙子需要什么手续 可以签订赠与协议并公证，待成年后办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印...查看全文
爷爷奶奶的房产过户给孙子所需的手续是什么？
房产过户给子女有三种方式：买卖、赠与和继承。买卖方式需要缴纳契税、个人所得税和营业税，赠与方式只需缴纳公证费，继承方式只需缴纳契税和产权转移登记费。对于房产购买超过五年的情况，继承方式是最经济省钱的选择。然而，继承方式需要父母一方...查看全文
爷爷将房屋过户给孙子需要哪些手续？
具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过...查看全文
爷爷将房屋过户给孙子时需要遵守的手续
爷爷把房子过户给孙子的主要手续是身份证、房产证和户口本。过户方式有买卖、析产和赠与。买卖是方便省钱的办法，需签订合同并缴纳契税和个人所得税。析产需公证后过户，税费与买卖相同。赠与需公证，缴纳3%契税，不宜常用。...查看全文
爷爷的房子过户给孙子需要哪些手续？
房产过户需要签订赠予协议，并准备相关材料如身份证、结婚证、房产证、委托书等。此外，还需提交房地产转移登记申请表、房地产权利证书、行政决定书或公证房地产买卖合同书等文件。抵押权人同意书、法院判决书、产权部门批准文件等也是必要的。政府...查看全文
爷爷奶奶的房产过户给孙子需要什么手续
要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，1...查看全文
爷爷过户给孙女需要什么手续
在办理过户手续的时候有几种方式，有可能是房屋买卖过户，也有可能是赠与过户，还有可能是继承过户，不同的过户方式手续不一样，如果是爷爷的房子过户给孙女要办理怎样的手续？ 一、爷爷房子过户给孙女需要什么手续 1、赠与人与受赠人订立关于...查看全文
爷爷过户房子给孙子要几手续费？
律师解答： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让...查看全文
爷爷过户房子给孙子要几手续费？
法律解析： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让...查看全文
爷爷过户房子给孙子要几手续费？
法律解析： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让...查看全文
孙子将户口迁往爷爷家所需手续
市内户口迁移手续办理需携带居民户口簿、身份证等证明文件，并符合居民身份证申领条件。迁入户需提供住房证明或产权证明。已婚者需提供结婚证。农村迁入需获得乡镇政府和村委会同意。非直系亲属需经派出所同意后方可迁入。具体流程以当地户籍部门规...查看全文
爷爷过户房子给孙子要多少手续费
律师分析:过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直...查看全文
爷爷过户房子给孙子要多少手续费？
律师分析： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让...查看全文
爷爷的房产过户给孙子应该处理什么手续？
律师解答： 具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费...查看全文
爷爷的房产过户给孙子应该办理什么手续
法律分析:爷爷的房产过户给孙子应该办理的手续是:签订转让、赠与或继承合同，爷爷签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。法律依据:《《不动产...查看全文
孙子继承爷爷的房产需要什么手续
法律分析:《民法典》规定孙子继承爷爷的房产只能通过代位继承以及遗嘱继承的方式。代位继承需要满足被代位继承人先于被继承人死亡或者是与被继承人同时死亡的条件。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千一百二十...查看全文
孙子继承爷爷的房产需要什么手续
法律分析:需要持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。法律依据:《中华人民共和...查看全文
孙子继承爷爷的房产需要什么手续？
律师分析： 需要持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一...查看全文
爷爷的房子过户给孙子
法律分析：爷爷的房子过户给孙子可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在爷爷死亡的情况下，故不是很常用。 法律依据：《不动产登记暂行条例》...查看全文
推荐律师
白一丁
北京市-北京市-东城区
专职律师侵权纠纷、侵权纠纷
已服务78人次
热门法律问题
